近日,总部经济基地进入实质开发阶段,九块地块被九大开发商或联合体拍得,创下了近年东莞楼市罕见一幕。市场对基地板块的物业一致看好,纷纷表示,由政府主导的,各大开发商领衔开发,将吸引金融、证券、地产、电子商务、酒店等进驻,对区域物业价值有直接抬升的作用,物业的升值空间巨大。
如果说总部经济基地带给片区物业光明“钱景”的话,那么中信凯旋国际无疑就是最好的投资选择。中信凯旋国际,占地29万平米,扼守东莞大道与五环路交汇处,零距离总部基地规划的商务核心,如此优越的地段造就了未来巨大的升值潜力。
高端写字楼扎堆 升值潜力无限
根据政府的地块开发招标内容,总部基地的地块容积率在9或以上,最高可建250米,大部分土地将以写字楼建筑形态呈现,平均楼面价达万元以上寸土寸金,可谓是东莞高端写字楼扎堆的地方。预计将吸引近十万的高端人群进驻。业内人士估计,庞大的人流、资金流及消费力,极有可能造就总部基地复制南城鸿福路中央商务区的奇迹,成为东莞商务的第二极。
历时七年,由东莞市政府投资500亿的鸿福路中央商务区已日渐成熟,汇聚了大量高档写字楼及各大金融银行机构,同时酒店、百货等大型商业设施逐渐增多,全面构筑了现代时尚生活,从而吸引了大量的商端人士置业,周边物业水涨船高。以中信凯旋城为例,自2003年至今,已升值近两倍。
2023-11-03 11:53
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