东城商圈领袖世纪广场二期地铁上盖旺铺10月抢闸发售

　　在东莞，地铁商业或许还是一个模糊的概念，投资者未必能够意识到地铁上盖商业的升值潜能，机会也因此跟我们插身而过。但是在广州、深圳等大城市，地铁商业已经成熟，地铁经过哪里，哪里就生下黄金，所以有“地铁一通，黄金万两”之说，因此地铁站口，历来都是商家抢滩的黄金地带，谁占据了有利位置，谁就得到高额回报。东城世纪广场2期临街铺，东莞最繁华商圈里面的地铁上盖物业，低风险，高升值，10月抢闸发售。全城搜索投资英雄，有先见，有触觉的您必能发现这里的财富价值。

　　1. 成熟核心商圈街铺

　　传统风水宝地，聚富聚财，这一片区是东莞发展最为成熟、最为成功的商圈，东城大道、东城西路、东城中路、东城东路四路交汇，交通网络完善。周边豪宅、高端社区林立，众多高端消费力聚集，人气众多，基础人流达30万人次，日均客流8万人次，节假日日均客流更超过12万人次。涵括了以家乐福、海雅百货、天源数码港、美新家具家居、国美、苏宁等为代表的，集百货、零售、饮食、休闲娱乐于一体的大型一站式综合型商圈。

　　2.轻轨口街铺

　　轻轨商业，价值可以预见（五年后的东莞，就是现在的深圳、广州）：众所周知，地铁上盖商铺的升值潜力是十分巨大的，无论是北京、上海，还是广州、深圳，亦或是港澳台，甚至是在国外，地铁上盖商铺历来都是价值飙升与财富增长的代名词。

　　地铁商铺，出租率高：据统计，上海、广州、深圳等地的地铁出口处商铺价值高于同片区、同素质的商铺的30%以上，其出租率更是高达100%。

　　地铁商铺，人气超量：最重要的是，随着地铁的开通，带来的是难以想象的海量消费人群：广州地铁人均客流高达250万人次，节假日日均客流量更是超过300万人次；深圳地铁日均客流达17万人次，节假日高达50万人次，庞大的人流量背后正是巨大的商机，这也是地铁上盖商铺具有高于其它商铺的升值潜力的原因，大量的事实也证明这一点。

　　地铁商铺，租金收益高、升幅明显：

　　1999年，广州地铁一号线开通，到了2005年，一号线烈士陵园站上盖商铺租金即由最初的200元每平米大幅攀升至1300元每平米，增值了6倍以上； 

　　1992年，深圳东门商铺为3000元每平米，2002年，凭借庞大的地铁人流量，东门商铺涨到了15万元每平米，升值高达500%。