置业主角:刘先生 从事职业:教师
置业目的:首次置业 交通工具:大众速腾
访谈时间:2010年10月16日下午14:30-15:50
访谈地点:中央公馆蟠龙销售中心
置业背景:刘先生,广东茂名人,在寮步某中学从事高中物理课程的教学,来莞近十年,已婚,育有一3岁多的小孩在寮步就读幼儿园。
刘先生目前一家三口住在学校的宿舍,但由于父母会常过来东莞带孩子一起住,刘先生渴望有一套属于自己的房子,所以曾看过理想名苑、三正世纪豪门、中央公馆海德堡的洋房,虽然曾看中了中央公馆海德堡的一套洋房,但由于当时手头购房款不充裕,最终被迫放弃了早已制定的置业计划。
今年国庆期间,刘先生的同事在中央公馆蟠龙买了房,刘先生通过其同事介绍,很快就购买了中央公馆蟠龙一套148平米的洋房,均价六千多,首付三成为30多万。谈起为何此时购买,刘先生声称怕国庆后寮步已没有更好的房子了,而离刘先生今后上班地点近、口碑社区环境好,均是吸引刘先生出手的诱因。
当初购房首期不足 放弃购房计划
2001年,刘先生从华南师大毕业后来到了东莞,东莞较为丰厚的待遇让他有了定居东莞的打算。
“我不少同学在广州工作,工资待遇和东莞这边差不多,但广州的购房压力很大,东莞却相对轻松,于是我想在东莞安家”,刘先生坦言道。
访谈现场
刘先生的置业计划前几年就制定了,他曾看过理想名苑、三正世纪豪门的房子,但不是很满意,刘先生这几年都在苦苦寻觅自己心仪的房子。
刘先生不少同事在中央公馆海德堡买了房子,刘先生那时看中的也是如此洋房,“那时海德堡的房子才卖4000多,但当初手头上没那么多钱,最后无奈放弃了”,谈起那次购房经历,刘先生如是对房掌柜说道。
蟠龙艺墅产品
刘先生有不少同事还购买了二手房,而刘先生却不想买二手房,“二手房的价格也不便宜,加上交易手续费,和新房的价格不相上下,何况过户流程很复杂,时间又太长”。刘先生表示,自己还是会把目标锁定新房,不会考虑二手房。
担心房价上涨 担心好房子没了
国庆期间,刘先生通过网上资料查询和同事介绍,前往中央公馆蟠龙看房,并最终看上了一套建筑面积148平米、套内面积130多平米的三房,楼层在三楼,带入户花园并有赠送面积,均价6千多。
刘先生购买的房子户型
刘先生本来是想买首层的房子,但觉得地下室对自己用处不大,转而想选顶层,虽然有阳台赠送,但单价贵了1000元。刘先生于是放弃了首层与顶层,从而选择了中间的标准楼层。
刘先生表示,蟠龙的艺墅属于多层洋房产品,人口密度较低,舒适。
“我怕价格会涨,而且在寮步可能没有比蟠龙更好的楼盘了,项目离今后新的六中近,离小孩上学的地方也方便,最近我还买了车,方便出行”,刘先生谈起此次置业,称广源地产的口碑不错,社区环境和管理也比较好。
刘先生的座驾大众速腾
据房掌柜了解,寮步中学与茶山中学将合并为东莞第六中学,选址在寮步镇浮竹山文阁塔附近,预计明年底竣工。刘先生目前在做教学,寮步中学合并后,刘先生将前往东莞第六中学任教。
刘先生还认为,蟠龙所处的居住片区具有不可估量的升值潜力,周边的设施配套也很齐全,居住于此很令人惬意。“寮步的发展还是不错的”,刘先生补充道。
蟠龙的园林比前几期更成熟
刘先生对房掌柜坦言,蟠龙的园林比前几期更成熟、更大手笔了。前几期的园林不能共享,而此次蟠龙的园林不围起来,购买蟠龙洋房也可享受别墅的景观园林,这些都是让刘先生砰然心动的原因,但令其感到可惜的是,项目整体规划设计时,没考虑好人车分流,有些遗憾。
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