开发商忙促销购房人不领情 元旦楼市热脸对冷脸

空旷的大厅内坐着三四位销售人员，展台模型前灯光阴暗，间或几个看房人询问房源信息。这是记者两日来在多处楼盘接待中心亲历的场景。促销是商家打动消费者的必杀技，但今年的元旦，尽管众多项目开发商不遗余力地推出各种优惠“套餐”，买房者却不买账。

经历了一年的低迷，元旦期间，北京楼市表现出少有的热闹。一方面，新房源集中上线。根据北京市房地产交易管理网统计数据，元旦三天新发布二手房源共255套，仅1月2日一天就批准预售许可证6个，分别是阳光城、西长安中心、冠城·明敦道、天娇园、凤凰城和星河城V玺萌公馆。另一方面，数十个开发商元旦推出多种打折促销活动，如超低特价房、送非毛坯送家电、送物业费等。和开发商的热情洋溢相反，购房人表现得很是慎重，售楼处人少不说，购房人也更加挑剔，价格、地段、物业，每一方面都要权衡比较、精打细算。

“这个楼盘均价每平方米13500元，在这一片是很便宜了，但公摊大、住户杂、没有天然气、物业费又高，折算下来也不合适。”一位姓金的女士在东三环外一售楼现场对记者说。另一位本来准备买来做办公的周小姐，在看完户型图后，也因觉得使用率不高而放弃了购买打算。多看谨行已成为购房人的普遍选择。

“虽然开发商已表现出打折的诚意，但因为大家对未来经济形势尚不明了，有些买房者仍存抄底心理，市场观望还很严重。这也是为什么元旦三天，促销深度有了，市场反应却没跟上的原因。”嘉恒投资董事长李磊如此分析。