东莞楼市元旦重拳促销 人气旺盛成交量相对惨淡

在今年的第一个小长假，东莞楼市可是又热闹了一回，各大开发商纷纷重拳促销。据记者不完全统计，有近20个楼盘元旦期间举办了丰富多彩的促销活动。其中，元旦当日，清华居洋房开盘，作为一个别墅社区的洋房，以4500元/平方米起的价格入市；阳光海岸·悦湾推出“购房大派十万新年利是”优惠；横岗湖首席山水大盘丰泰观山碧水元旦盛大嘉年华；天骄风景推出了30套特惠单位；风临花语岸元旦期间推出砸金蛋活动，金蛋里的金额是开盘以来最大优惠；江南第一城推出10套一梯两户望江朝南贺岁特惠单位等。

记者走访发现，在这轮优惠中，除最常见的“送礼”外，发展商更在价格上做出实质性的让步，不少项目以低价姿态入市促销，“五重惊喜，最高享受9.1折优惠”、“加‘1元’送600元/平方米非毛坯”、“送价值达8万元的大礼包”、“认筹6万抵12万”等优惠比比皆是。对此，业内人士李先生认为，虽然近期大部分项目都采取低价入市的方式，尤其是一些高端项目，但是整体楼价已经呈现逐步企稳的趋势，下调空间亦有限。开发商大力度的促销也引爆了市场的人气，记者在楼盘现场看到，元旦期间，举办现场活动的各大楼盘现场的人气依然旺盛。

然而，与旺盛的人气相比，元旦期间的成交量则显得相对惨淡。据东莞市房产管理局公众信息网上显示，元旦三天成交备案住宅249套，其中1月2日住宅成交备案量仅62套。对此，李先生称，东莞市房产管理局公众信息网统计的数据有其滞后性，元旦期间的实际成交量，可能需要一周的时间延后在网上备案反映。

从元旦楼盘现场认购情况来看，预期元旦后一周，东莞市房产管理局公众信息网网上备案量可能会出现小幅反弹。但1月1～3日的统计数据则反映出，元旦前大部分购房者在持币待购，就其原因，购房者大多明白开发商，发展商在节假日会有不同程度的新货推出，并且优惠幅度更大，因而节前选择等待。