旗峰公园扩建为黄旗山城市公园 黄旗南板块蓄势待发

    2006年，由东莞市城建规划局、黄旗山公园管理处等多部门召开的会议上，首次提出了“高标准建设城市公园”这一概念；2009年，“黄旗山城市公园”的规划重建正式列入东莞全市28项重点工程；2010年8月，其招投标工作完成。据房掌柜了解，现在旗峰公园周边的翠峰路南端与旗峰路交汇的十字路口、北端星河传说路口等地，最近已开始施工。有关人士透露，目前已建成的旗峰公园将和虎英公园连通，由此形成的大黄旗山城市公园面积将是现在旗峰公园的五倍多。

黄旗山城市公园规划图

    黄旗山城市公园规划设计的范围，包括东城中路、城南路、迎宾路、松山湖大道、新源路、旗峰路和峰景高尔夫球场边界围合而成的地块，总面积约6.92平方公里。规划将黄旗山城市公园划分为旗峰公园、民俗文化园、象山药用植物园、社会学公园、群峰山地休闲区、体育公园极限运动区等12个片区。

    随着黄旗山城市公园建设的加快，房地产领域的大黄旗山板块豪宅市场或将迎来新一轮的巨变。东莞地产业内人士表示，黄旗山城市公园的建设将催热黄旗山南面的房地产市场，天骄御峰、龙昌国际愉苑改造项目、联华皇马郦宫、光大八一路项目、锦绣旗峰等将成为最大受益者。

黄旗南板块掠影

    在旗峰公园灯笼顶北望，新世界花园、星河传说、中信御园、愉景花园、天骄峰景、鼎峰尚境、花样年君山、峰景高尔夫、黄旗山一号等豪宅共同成就的黄旗山板块如火如荼，而黄旗山南面实际上则显得相对落寞，虽然东南面也有新世纪豪园、黄旗印象、天骄国际、民营经济总部大厦等已开发和未开发的楼盘，但对比山北与山南的成熟度，黄旗山板块南面仍有不尽人意之处，一个具备发展潜力的“黄旗南板块”正蓄势待发。

    随着黄旗山板块土地资源的稀缺，“黄旗南板块”备受关注的天骄御峰、天骄国际、皇马郦宫等项目都将在2011年入市。“黄旗山确实是东莞的一块风水宝地，黄旗山城市公园的建成将为黄旗山板块提供更好的自然景观资源及休闲运动场所，附近的楼盘必然因此受益。”光大地产副总经理俞韶毅对房掌柜如此说道。

    今年10月，联华国际获得原峰景湾项目的开发权，规划设计方案全部颠覆后重来，全新命名为皇马郦宫，该项目处于“黄旗南板块”的核心位置。联华国际相关负责人表示，联华一直看好黄旗山板块，星河传说的成功为公司提供了丰富的开发经验，而黄旗山城市公园建设的利好也是促使联华继续深耕黄旗山板块的原因之一。

房掌柜购房地图上的黄旗板块

    从房掌柜的购房地图上可以看到，沿鸿福东路与八一路东进的“黄旗南板块”有环球经贸中心、广盈大厦、民营经济总部大厦、天骄国际、天骄御峰、龙昌国际愉苑改造项目、皇马郦宫、光大八一路项目等楼盘，而前期已建成的新世纪豪园、黄旗印象、锦绣旗峰，甚至是光大景湖大社区都将成为黄旗山城市公园建成后的受益楼盘。此外，随着火炼树三旧改造的进行，该片区也将成为受热片区。“随着黄旗山城市公园的建成，这个片区将成为一个集旅游、休闲、娱乐、运动为一体的景区，附近的住宅、商业受益是毋庸置疑的。”东莞中原市场研究部经理车德锐对房掌柜如此说道。

    “其实黄旗山城市公园的定义就是在原旗峰公园的基础上扩容，打造更多景观与旅游休闲区，无形中加大了黄旗山板块效应的辐射范围，对东莞楼市来说当然是一个利好消息。”东莞市房地产协会秘书长陈骏良对房掌柜如此表示。

    另据房掌柜了解，东莞轻轨R2线也将在旗峰公园设站，具体站点位于东城中路、东莞大道与旗峰路交叉路口，车站为地下两层岛式站台，沿东莞大道和东城中路方向布置。相关人士表示，轻轨R2线旗峰公园站的建成，将进一步助力黄旗山城市公园和黄旗山板块的发展。

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房掌柜地图上的黄旗山板块

黄旗山城市公园一期工程——体育公园极限运动区规划图

黄旗山城市公园（旗峰公园）规划图

黄旗山城市公园（群峰山地休闲区）规划图

黄旗山城市公园（社会学公园） 规划图