工行存量房贷利率下月可转七折 东莞工行将实施

记者前日从权威渠道获悉，工商银行已决定从2月1日起对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。据了解，只要是满足该行两个条件的存量客户，无论贷款金额是多少，银行都会自动将利率转为7折优惠。

昨天，工商银行相关负责人表示，该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠，但客户必须同时满足两个条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)。借款人在工行的其他贷款无不良记录。

银监会:七折房贷亏损就别做

鼓励银行把资本充足率做到10%

前日，中国银监会召开2009年第一次经济金融形势通报会。据银监会初步统计，截至2008年12月末，我国银行业金融机构境内本外币资产总额突破60万亿元。同时，商业银行不良贷款率大幅下降3.71%。

统计显示，截至去年年末，我国银行业金融机构境内本外币资产总额为62.4万亿元，比上年同期增长18.6%。 分机构类型看，国有商业银行资产总额31.8万亿元，增长13.7%；股份制商业银行资产总额8.8万亿元，增长21.6%；城市商业银行资产总额4.1万亿元，增长23.7%；其他类金融机构资产总额17.6万亿元，增长25.8%。

我国境内商业银行不良贷款余额5681.8亿元，比年初大幅减少7002.4亿元；不良贷款率2.45%，比年初大幅下降3.71个百分点。从不良贷款的结构看，损失类贷款余额570.6亿元,可疑类贷款余额2446.9亿元,次级类贷款余额2664.3亿元。

银监会主席刘明康在会上要求，在经济下行期间，银行要做足抵御风险的能力。具体而言，银监会鼓励银行把资本充足率做到10%，至少要达到130%～150%的拨备覆盖水平。

据银监会相关负责人介绍，中国上市银行在2008年的利润表现不错，为国家利税做出很大贡献。

在2009年，中国银行业面对复杂的环境，进一步降息，银行的经营压力将进一步加大。该负责人认为，在放贷业务上，银行应严格按照风险定价，避免无序竞争。首先，银行应按照风险定价。如果七折放贷造成亏损，就不能做;其次，按照相关合同约定，如果基准利率有变化，贷款利率也要相应调整。本报综合

东莞工行将按规定实施

工行东莞分行房地产业务部副总经理莫志锋昨日表示，东莞将按照规定实施，但具体操纵细节还需进一步确定，内容将会及时公布。

工行95588服务人员表示，在新政策公布之前，他们就曾听闻过会有此项措施，但目前并没有操纵细则。该服务人员建议，因为每个城市的情况不同，在具体操纵过程中会有不同，客户可以带身份证和贷款合同，向申请贷款的银行咨询。