东莞首套房贷利率不一 部分购房者仍享七折优惠

    近日，南城某楼盘业主在房掌柜业主论坛上发帖，称“利率可以私自被调”，根据网友帖子情况，房掌柜随后对各大银行、楼盘和购房网友进行了调查，发现东莞首套房贷利率执行不统一，各方口径也不统一。部分首套房置业网友要8.5折办理房贷，而部分网友却可以享受7折利率优惠。

    银行：最低也只能打8折

    据悉，银监会已要求各行从2010年11月1日起取消首套房贷7折利率的优惠政策，1月7日，房掌柜就首套房按揭购房基准利率一事，以购房者身份致电东莞各大银行，各银行均表示已停止7折利率，但情况并不一致。其中，东莞银行、招商银行、广东发展银行等银行皆表示一律打8.5折，而四大国有银行中除建行表示一般客户打8.8折，优质客户可考虑打8.5折外，其他三大银行也表示打8.5折，最低折扣的则是农信行的8折。

    “其实国有银行和其他银行一样也是商业银行，营利是它的目的，并受银监会监管，现在打7折是没有利润可言的，如果真存在打7折的情况，那也只可能是农信行或者储蓄银行，因为他们还不完全算是商业银行”，某不愿署名的业内人士分析。

    开发商：7折利率早就没有了

    房掌柜随即致电东莞不少楼盘销售中心，获悉中信凯旋国际、香树丽舍、锦绣山河等楼盘利率优惠早已调整。

    销售人员称“首套房贷利率7折优惠基本没有，首套房贷款利率优惠去年11月起普遍由7折调为8折或8.5折，二套房目前为止只能打8.8折”。

    “贷款利率已经被银行单方面变更为7折利率变为75折利率”，家住南城的马先生有点哭笑不得。

     马先生去年3月份贷款买了南城某楼盘的房子，是首套房。可最近他收到通知，称所贷款的银行单方面变更为7折利率变为75折利率。

    “现在75折，以后可以说9折或全额，如果三十年贷款这个变动将增加每个人10多万的利息，这无疑给我们加重了负担”，马先生如是说。

    “去年在工商银行贷32万款，当时可享利率85折优惠，目前为止暂时还没接到通知说要上调”，家住滨江公馆的李小姐如是说。

      李小姐告诉房掌柜，“樟木头某别墅盘日前还能办到7折优惠，随即记者致电该盘，工作人员称最优惠也只能办到8折”。

      网友阿森告诉房掌柜，“去年在南城某楼盘买了自己的首套商品房，原先的基准利率是7折，前几天提高到了7.5折，由于不满这样的做法，便与其他业主找开发商讨说法，得到的回答是，从7日晚上开始调回7折，并从按揭银行得到证实”，阿森很郁闷地说，“难道利率能说调就调吗？”