万科碧桂园“贴身”塘厦分别底价拿下石潭埔两地块

（万科代表举牌）

　　2011年1月13日下午3点，东莞市国土局土地编号为2011G002和2011G003两地块位于塘厦镇石潭埔社区的普通商品住房用地挂牌出让国有土地使用权。编号为2011G002的地块被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价16500万拍得，编号为2011G003的地块则被东莞万科房地产有限公司以底价18800万拍得。 楼面价分别为1780元/平方米和1779元/平方米。

　　现场共有三家公司进行竞拍。另一家公司中天力通一直没有参与报价。

　　这两个地块的位置十分接近。万科和碧桂园两家颇具实力的地产公司，就“贴身”塘厦。

　　塘厦镇今年在镇区的经济发展中突飞猛进，本次出让的两个地块地理位置十分优越，紧贴环市东路和东深二路，临近深圳梅林关，深圳在亚运之后拓关的战略越来越清晰，而塘厦的地理位置上占有绝对的优势。

　　据东莞万科策划营销部经理兼新闻发言人高骏表示，东莞万科塘厦拿地，主要看重塘厦临近深圳的地理优势和深圳客户群体。

　　另据业内人士分析，此次两家公司分别住进塘厦不排除其他外力因素的推动作用。

（碧桂园代表举牌）

（万科代表签约）

2011G002、2011G003地块详细基本情况和规划指标要求

　　其中，2011G002地块用地面积为46333平方米，出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，起始价为16500万元，报价增幅100万元；2011G003地块用地面积为52813平方米，出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，起始价为18800万元，报价增幅100万元。

2011G002、2011G003地块位置图

　　据悉，2011G002和2011G003地块周围基础设施均达到三通,即通水、通电、通路；成交后3个月内，由塘厦镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。2011G002和2011G003地块竞买保证金分别设定为4000万元和4500万元人民币。

　　2011G002和2011G003地块的规划建设要求竞得人须分别按2010-20-003和2010-20-004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；开发建设期均为3年，宗地建设项目在2012年4月13日前开工，在2015年4月13日前竣工。