高价地板块也有公租房 沪公租房将惠及百万常住人口

　　市房管局最新消息显示，上海通过新建、改建、配建、转化、收储等五种渠道筹措公租房的局面已基本形成。据不完全统计，全市各级政府、园区单位通过在建、新建等多渠道筹措的各类公租房已超过700万平方米。

　　租金略低于市场价

　　“联明雅苑”小区，是七宝镇联明村全体村民集资9300万元建设的单位租赁房。聘请了专业的物业公司管理，每套房屋都配有独立的厨房、卫生间、餐厅，天然气、有线电视、空调等配套设施，租金又比周边市场租金低30%左右，颇受欢迎。小区主要供七宝镇辖区内各优质企事业单位的优秀白领、蓝领申请入住，以企业出面推荐租借为主。

　　在上海大规模城市化的过程中，部分农村集体建设用地仍没有得到有效利用。允许农村集体经济组织在集体建设用地上新建单位租赁房，不仅开辟了单位租赁房房源筹措的新渠道，而且有助于农村集体经济组织获得稳定的租金收益，提高农民的财产性收入。

　　园区和企业建宿舍

　　上海还广开渠道，多样化筹措公租房房源，如浦东、闵行、松江、金山、崇明等区县的产业园区和大型企业陆续建设了大批职工宿舍和公寓。浦东新区张江集团针对张江高科技园区引进人才较多、租赁居住需求旺盛的特点，建设了多处职工公寓，面向园区内企业职工出租，总量近35万平方米。陆家嘴集团利用其早年储备的一块位于锦绣路繁华区域的存量居住用地，开工建设8万平方米、约3000套紧凑型单身公寓，每套公寓面积不到30平方米。公寓今年竣工后将面向陆家嘴区域金融机构的青年职工出租。

　　百联集团森大木业公司位于徐汇区滨江板块，企业与徐汇区政府协商达成意向，50%的地块由百联集团实施商业开发，另50%由徐汇区建设10万平方米公租房，今年上半年项目有望正式开工。

　　新江湾城有公租房

　　政府统一筹措建设、面向社会公众供应的公租房项目也进展迅速。目前，位于杨浦区新江湾城的新江湾尚景园以及位于徐汇区华泾镇淀浦河南岸的馨宁公寓两处房源已接近竣工，建筑面积合计超过30万平方米，今年可向社会供应5000余套公租房；位于普陀区长征镇苏州河北岸的馨越公寓也于2010年第四季度正式开工，建筑面积超过20万平方米，建成后可提供约4100套房源。

　　据介绍，“十二五”期间上海将建设筹措公租房 （含单位租赁房）1000万平方米、约20万套（间）；加上目前已投入使用的各类单位租赁房项目，到2015年末，上海公租房总规模可望超过1500万平方米，覆盖约100万常住人口。