2010年房价在涨声中谢幕 全国70城市房价增6.4%

　　统计局：去年全国70城市房价增6.4%

　　2010年，尽管国家采取了多项严厉的房市调控措施，“新国11条”、“房产税”、“限购令”、“78家央企退出”、“保障房”……

　　然而房价非但没有按照预期有所“降温”，在刚刚过去的12月，全国各大城市的房价仍在上涨，国家统计局称，2010年全国房价增长6.4%，90平方米及以下房价同比上涨9.9%。

　　70城市房价4月连涨

　　中国国家统计局17日发布的报告显示，2010年12月份全国70个大中城市房屋销售价格环比(比上月)上涨0.3%，已连续4个月环比上涨。

　　环比情况更能反映房价的最新变动。2010年中国为抑制部分城市房价过快上涨，出台多轮房地产调控措施。当年6月份70个大中城市房价环比出现0.1%的降幅，7、8月份环比持平，但9月份以来环比连续上涨。

　　统计显示，2010年12月份，70个大中城市新建住宅销售价格环比也上涨了0.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。全国房价同比增长6.4%，90平方米及以下房价同比上涨9.9%。

　　投资比上一年增长33.2%

　　虽然房价继续上扬，但房地产景气指数有所回落。2010年12月份，全国房地产开发景气指数为101.79点，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。

　　统计显示，2010年全国房地产开发投资为48267亿元，比上年增长33.2%，其中12月份为5570亿元，增长12.0%。全国商品房销售面积为10.43亿平方米，比上年增长10.1%；商品房销售额为5.25万亿元，增长18.3%。

　　新闻分析

　　三次调控大幕已启

　　只可进尺不可退寸

　　17日发布全国主要城市地价监测报告强调,全国城市地价出现快速反弹等一系列市场态势表明,2011年房地产调控政策需要进一步收紧。三次调控序幕已经拉开,而且只可进尺,不可退寸。

　　国家统计局系列数据表明,2010年四季度,国民经济运行总体平稳,规模以上工业增加值平稳上升,城镇固定资产投资同比增速持续高位,通胀预期进一步加剧。因此,土地市场需求旺盛,土地价格持续上涨。同时,房地产市场呈现量价齐升局面。

　　从宏观经济层面来看,预计2011年宏观经济仍将延续极其复杂和不确定态势,宏观调控面临前所未有的难题。中央经济工作会议明确2011年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策,保障经济平稳较快发展。2011年,我国经济增长速度还将在8%左右。央行最近一份调查显示,居民投资意向再度首选房地产。为此,2011年土地及房地产市场调控压力仍然较大,把房价、地价控制在合理水平难度不减。

　　2011年一季度,“十二五”开局和地方政府换届效应双重影响,城市化、工业化进程加速,通胀预期等对土地需求压力仍较大。只有国家调控政策得到有效落实,市场上流动性回收力度加大,保障性住房供给量能够有效释放,百姓对房价大幅反弹的忧虑才可能得到缓解,支撑房地产投机炒作的非理性预期才可能弱化,从而有助于居住地价稳定。据新华社