恒大16.6亿抢下深圳建设集团 百悦尚城换了东家

    一度被认为是最有可能接手深圳市建设（集团）有限公司（以下简称深圳建设集团）的万科，出人意料地没有在深圳建设集团的股权拍卖现场现身，而恒大集团则半路杀出，以16.6亿元的价格，成功竞得深圳建设集团71%的股权。

　　这一价格比万科此前开出的8.32亿元高出一倍。从万科口中强力"拔牙"的恒大地产，摇身一变成为深圳建设集团的最大东家，并借此拉开进军深圳的序幕。

　　深圳建设集团股权之争落幕

　　深圳建设集团是深圳最早从事房地产开发的地产公司之一，但近年来业绩不佳，由于工程承包业务毛利率下降，该公司在2008年一度亏损高达2000万元。

　　深圳建设集团在以员工持股方式进行国有企业改制后，形成了以下股权结构：深圳投资控股有限公司（以下简称深投控）持股29%；186名员工持股71%（集团工会委员会持股51%、建设家园物业有限公司工会委员会持股20%并管理）。本次拍卖的深圳建设集团71%股权，即是该公司改制后的员工股，拍卖底价约11亿元。

　　1月15日，恒大地产、深圳华强集团、城建集团等三个竞买人参与此次竞拍，在经历20余轮举牌后，最终恒大地产以16.64亿元竞得该部分股权。

　　对此，恒大地产颇为兴奋，其以"恒大正式进军深圳"为题的新闻稿中称，恒大大手笔收购深圳建设集团股权的主要原因是，深圳建设集团旗下拥有众多土地资源和项目，具有升值潜力，也是恒大借此进军深圳市场的大好时机。

　　至此，沸沸扬扬的深圳建设集团股权之争终于尘埃落定。

　　万科"退赛"背后

　　之前万科、平安等巨头被传出有意收购深圳建设集团部分股权，其中万科尤其被寄予厚望。据称，深圳建设集团有90%以上的员工都同意万科收购。

　　对于深圳建设集团抛出的绣球，万科董秘谭华杰也证实，之前万科确与持有71%股权的两股东进行过洽谈。

　　公开资料显示，2010年6月，万科正式出具了《关于意向收购深圳市建设（集团）有限公司71%股权的征求意见函》，表示愿意以总价不高于8.32亿元人民币收购建设集团71%的股权，折合每股约3.5元。

　　螳螂捕蝉，黄雀在后。让众人没想到是，之前没有任何征兆的恒大地产突然出手，并最终将其收入囊中，且其最终竞价高出万科报价一倍。

　　尽管万科一直在与深圳建设集团方面洽谈和磋商收购事宜，但出人意料的是，万科并没有出现在这次拍卖会上。

　　对此，万科昨日（1月17日）在给《每日经济新闻》记者的书面答复中称："由于双方在一些具体的收购条件上未能达成共识，深圳万科最终退出了该项收购。"

　　实际上，随着深圳建设集团内部股权之争升级，收购报价也被不断抬高，远远高出了当初万科给定的最高限价。

　　谭华杰也向记者表示："由于双方完全没有找到契合点，洽谈没有成功。"