新国八条下房企拿地热情高涨 道滘大朗地块出嫁

东莞土地交易中心出现了难得的热闹场面

    楼市调控下，开发商的拿地热情依旧不减。1月28日，东莞土地交易中心出现了难得的热闹场面，春节前最后的一拍也顺利落槌。

    东莞市香堤雅境花园建造有限公司以总价8.06亿元顺利竞得道滘蔡白村两宗地块，平均楼面地价2362元，紧邻东江东莞大道延长线和沿海丽水佳园。其中，2011G018地块历经19轮竞价，成交价3.22亿，2011G019地块则在79轮后逐出结果。同日，大朗巷头2011G017商业金融用地则由曾开发汇盛国际的成丰实业以底价1.56亿元竞得，楼面地价1447元/平米，中熙地产1.22亿竞得大朗巷头2011G016商住地块，楼面地价1911元/平米。

    2011G018商住地块用地面积为99115平米，2011G018商住地块用地面积为131930平米，容积率≤1.5，2011G016商住地块用地面积为26596平方米，容积率≤2.4；大朗镇巷头村2011G017商业金融地块用地面积43130平米，容积率≤2.5。
 
    道滘蔡白村地块共吸引了东莞市香堤雅境花园建造有限公司（以下简称“香堤雅境花园建造”）、金地地产、中天力通、新世纪地产、东莞万科、中信地产等房企巨鳄，场面十分热闹。整个拍卖过程，举11号牌的金地地产和举8号牌的香堤雅境花园建造成了场上的主角，双方争得不可开交，无论是2011G018还是2011G019地块。在2011G019地块竞拍进行到第54轮时，香堤雅境花园建造喊出了3.26亿元的高价，举16号牌的中信地产突然发力，随即喊出了3.5亿元的高价，直接加价2400万元。

    知情人士透露，东莞市香堤雅境花园建造有限公司乃鼎峰地产旗下的项目公司。

    据房掌柜了解，道滘最近的土地出让要追溯到去年，2009年11月4日，道滘镇厚德村西部干道南侧一幅用地面积为38308平米的商住地块公开出让，被东莞市钜隆房产有限公司以9600万元拿下，折合楼面地价1044.2元/平米。

    目前道滘的房地产市场开始迎来了新的发展机遇，不少大房企纷纷看好道滘的房地产市场前景。道滘现有沿海丽水佳园、新世纪上河居以及富通项目，水岸丽城、鼎峰地产项目、富盈地产项目、佛山钜隆地产项目、五福里等。  

    富盈地产营销经理林建华表示，道滘房地产的发展是一个水到渠成的过程，发展潜力是巨大的。

    “道滘现在属于厚积薄发的阶段”，沿海地产高级策划经理李明认为，道滘房地产的消费水平在东莞处于中下游，正是因为有这样的机会和机遇。

    新世纪地产总经理助理陈彤彪也看好道滘的市场，“道滘处于市区、城区的三角地带，发展潜力非常大”。