香堤雅境花园建造、中熙地产等斩获道滘大朗地块

　　楼市调控下，开发商的拿地热情依旧不减。1月28日，东莞土地交易中心出现了难得的热闹场面，春节前最后的一拍也顺利落槌。

　　东莞市香堤雅境花园建造有限公司以总价8.06亿元顺利竞得道滘蔡白村两宗地块，平均楼面地价2362元，紧邻东江东莞大道延长线和沿海丽水佳园。其中，2011G018地块历经19轮竞价，成交价3.22亿，2011G019地块则在79轮后逐出结果。同日，大朗巷头2011G016商业金融用地则由曾开发汇盛国际的成丰实业以底价1.56亿元竞得，楼面地价1447元/平米，中熙地产1.22亿竞得大朗巷头2011G017商住地块，楼面地价1911元/平米。

    道滘蔡白村地块共吸引了东莞市香堤雅境花园建造有限公司（以下简称“香堤雅境花园建造”）、金地地产、中天力通、新世纪地产、东莞万科、中信地产等房企巨鳄，场面十分热闹。整个拍卖过程，举11号牌的金地地产和举8号牌的香堤雅境花园建造成了场上的主角，双方争得不可开交，无论是2011G018还是2011G019地块。在2011G019地块竞拍进行到第54轮时，香堤雅境花园建造喊出了3.26亿元的高价，举16号牌的中信地产突然发力，随即喊出了3.5亿元的高价，直接加价2400万元。

    据了解，2011G018商住地块用地面积为99115平米，2011G018商住地块用地面积为131930平米，容积率≤1.5，2011G016商住地块用地面积为26596平方米，容积率≤2.4；大朗镇巷头村2011G017商业金融地块用地面积43130平米，容积率≤2.5。

　　2011G018、2011G019地块周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路；成交后1个月内，道滘镇人民政府分别将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。2011G018地块竞买保证金设定为2100万元人民币；2011G019地块竞买保证金设定为3000万元人民币。

　　规划建设要求开发建设期均为3年：宗地建设项目在2012年2月28日前开工，在2015年2月28日前竣工。2011G018地块须按2008-10-004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2011G019地块须按2008-10-003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。

　　而2011G016、2011G017地块周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路；在2011G016地块内有一临时电房，大朗镇人民政府承诺在成交后一个月内迁移完毕；成交后2个月内，大朗镇人民政府分别将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。2011G016地块竞买保证金设定为2000万元人民币，每口价增幅为人民币50万元； 2011G017地块竞买保证金设定为4000万元人民币，每口价增幅为人民币100万元。

　　该二宗地块的规划建设要求开发建设期均为3年：宗地建设项目在2012年3月28日前开工，在2015年3月28日前竣工。2011G016地块须按2010-16-006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2011G017地块须按2010-16-005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。