2011楼市调控持续加码 七成网友陷观望暂缓购房

    2011年才刚开始，楼市调控已经接踵而至。首先是“新国八条”中规定将二套房首付提高至6成、 二手房转让不足5年营业税按全额征收、第三套房停购等等，然后又是央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点等，不少金融人士预测，加息还会持续，更有专家学者指出2011年将是“调控年”。

    楼市调控或持续加码，2011年，你会出手买房吗？在房掌柜2月12日推出的“2011年楼市调控政策或不断，你会在兔年买房吗？”的网络问卷(/Survey/Survey.asp?Survey_id=38)调查中，75%的网友表示会暂缓购房计划，原因大多是“政策不定，变数太大，想再看看情况再下手”。

    在985份有效网络调查问卷中，网友们认为“兔年又加息了”对自己的切身影响最大，“加一次息我们每月多出一两百元，从2010年到现在加三次息就多出3、4百了，20年差不多要多还贷近10万。”一位购房网友对房掌柜如此说道。

    此外，从调查问卷可以看出，“二套房首付提高至6成”对网友的影响也比较大。不少有改善型需求的网友扼腕叹息首次购房时没有一步到位，现在想要换房，压力实在太大。

    调控政策出来以后，房掌柜收到大量网友留言。网友小鱼说：“若政策不断抬高购房成本，我恐怕连第一套都买不上”， 网友风雨者则“比较担心会连续加息，供房压力加大”，也有不少网友表示希望调控政策之下房价能够下跌。

    从调查问卷可以看出，大部分网友在当前的政策形势下都产生了观望情绪。39%的网友是因为“政策不定，变数太大，想再看看情况再下手”， 35%是想 “看今年政策到底会出成什么样子，明年再说”， 还有164名网友是因为“今年的政策来的有点猛烈，有点害怕重现08年冬日现象”而放弃置业，更有10%的网友表示“东莞的投资回报相对较低，政策如此不稳，倒不如暂时去别的领域转转”。

    “2011年才刚开始政策就“飞”起来了，现在政策不稳定，先还是不买了”，一网友给房掌柜留言说道。

    当然，也有部分网友表示不会改变自己的置业计划。其中刚性需求的影响尤为明显。“明年要结婚了，今年必须买房”成为不少刚需的共同心声。此外还有部分网友认为中国的房地产市场一直是卖方市场，房价下跌的可能性不大。

    “2011年出台的政策节奏是有点快，从市场反应情况来看，政策已经使得购房者观望情绪加重了，如果这种观望情绪持续，开发商为了出货可能会进行一些优惠营销，房价有可能会出现一定下行。”某业内人士对房掌柜分析道。