怕“冷”的东莞房地产营销

    二月初春，春寒料峭。连着过完春节、情人节，又赶上了元宵。或许是因为天气，或许是因为政策，也或许只是因为欢聚之后的厌倦，总之，这个元宵，东莞房地产营销显得特别冷。

    和往年不一样的是，要想在今年元宵找出一场房地产营销活动显得尤其艰难。习惯了张灯结彩过元宵的东莞楼盘今年似乎格外低调，往常收信爆满的手机到了元宵前一天也还没什么动静，气温骤降之下，东莞楼盘也显得特别“怕冷”。

    楼市成交量还在回升。从春节期间的零成交回升到情人节114套，2011开年的东莞楼市，似乎看不到萎靡的迹象。然而房掌柜在统计中发现，2月、3月新盘上市量将非常低，多为存量和加推。也或许正因为这个原因，兔年开初的东莞房地产营销市场显得并不活跃。

    春节之前，新“国八条”不约而至，春节期间，加息大棒再度落下。房掌柜在近日的网络调查中亦发现，市场上有不少购房者都陷入了观望之中。在此情形下，楼盘放缓活动节奏，节省营销费用，也算是在情理之中。

    东莞某大型活动公司营销负责人认为近日的天气寒冷阴雨连绵也是导致部分楼盘取消元宵活动的因素。再加上很多房企上班较晚，进入工作状态较为缓慢，故元宵节没有太多营销活动也很正常。“其实从往年的活动能看出，元宵节楼盘一般都是做一些小型感恩回馈活动，因为购房者刚刚过完热闹的春节，还处于一个平息期，现在做大活动效果反而不好。”该负责人对房掌柜说道。

    无论怎样，希望随着天气的回暖，东莞楼市也能逐渐“热起来”。房掌柜在此元宵佳节之际，恭祝全体地产同仁和网友们元宵快乐、事事顺意！