1月新房价格60城市环比上涨10城市同比涨幅超10%

　　国家统计局18日发布根据新方法统计的70个大中城市1月份房价数据,其中60个城市的新建商品住宅价格环比上涨。

　　与去年同月相比，70个大中城市同比价格上涨的有68个城市，下降的有2个城市。其中，涨幅超过10.0%的城市有10个。

　　新建房

　　京沪杭穗深均环比上涨

　　从1月份新建商品住宅价格变动情况看,有3个城市的环比涨幅超过2.0%,分别是洛阳上涨2.1%、岳阳上涨2.2%、桂林上涨2.2%。环比下降的城市有3个,分别是重庆下降0.1%、泸州下降0.5%、南充下降1.7%。此外,北京上涨1.0%、上海上涨1.1%、杭州上涨1.7%、广州上涨1.7%、深圳上涨2.0%。

　　与去年同月相比，70个大中城市同比价格上涨的有68个城市，下降的有2个城市。其中，涨幅超过10.0%的城市有10个。

　　分地区看，东部地区28个城市中，价格上涨的有27个，占96.4%，下降的城市有1个，占3.6%。中部地区16个城市全部上涨。西部地区18个城市中，价格上涨的有17个，占94.4%，下降的城市有1个，占5.6%。东北地区8个城市价格全部上涨。

　　二手房

　　5市环比涨幅超过2.0%

　　从1月份二手住宅价格变动情况看,有5个城市的环比涨幅超过2.0%,分别是成都上涨2.2%、唐山上涨2.1%、牡丹江上涨3.3%、温州上涨2.1%、平顶山上涨2.5%。环比下降的有3个,分别是重庆下降0.1%、秦皇岛下降0.1%、泸州下降0.3%。此外,北京上涨0.3%、上海上涨0.5%、杭州上涨0.3%、广州上涨1.2%、深圳上涨0.6%。综合新华社

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　　新房价统计方法 更真实反映房价变动

　　国家统计局决定从2011年1月起开始实施新的房价统计制度方法。《住宅销售价格统计调查方案》已于16日公布,并于18日发布依据《新方案》统计的今年1月份70个大中城市房价数据。

　　此次新房价统计调查方案作出四方面调整,包括数据采集方式的调整、调查指标的调整、指数计算方法的调整以及数据发布方式和时间的调整。

　　其中,房屋销售价格指数调整为新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数。新建住宅类下设保障性住房和商品住宅两个类别。商品住宅类和二手住宅类均设90平方米及以下、90~144平方米、144平方米以上三个基本分类。

　　从本次改革开始,国家统计局就不再发布全国70个大中城市房价涨幅平均数。国家统计局将重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数。数据发布时间调整为月后18日,比原发布时间延后一周左右。据新华社

　　新闻分析

　　二三线城市房价涨幅超一线城市

　　专家称楼市调控仍将趋紧

　　中国银行战略发展部高级经济师周景彤18日表示,首先,从统计数据来看,1月份,全国房价总体上仍呈上涨态势,部分城市房价过快上涨的态势还未有效抑制。其次,房价上涨由一线城市向二三线城市蔓延的态势更加明显,二三线城市房价涨幅已经超过一线城市。二三线城市和中西部城市房价涨幅提高,并超过了东南沿海城市,表明房地产泡沫呈现由局部向全国扩张的态势。第三,让房价涨幅回归到合理水平的房地产调控目标还没有完全实现。

　　周景彤表示,房地产调控政策应该继续加强,而不能放松,房地产调控的方向不能改变,同时要建立促进房地产健康发展的长效机制。上海、重庆已经开始房地产税试点,还应加大房地产税的政策力度,并尽快向全国推行。据中新社

　　北京“限购令”影响

　　房价涨，房租也涨

　　部分“北漂”欲离京

　　“从昨晚到今天这会的不到24小时，我经历了房东坐地起价、中介高额服务，北京买房无望……”2月16日下午，距离北京市公布“京十五条”刚刚过去半个小时，北漂网友无敌大熊便在微博上悲催地留言。

　　2007年，无敌大熊来到北京暂时安顿在北京南三环的一个合租房里，之后在附近一栋老楼里找了个小一居，一住就是两年。2011年2月15日晚上，房东通知她每月房租要涨300元。“2009年中介以1150元/月包租下这个房子，转租给我是1500元/月；2010年我跟房东签的是4600元/季度；2011年我再想跟房东续签，租金就一下涨到了1900元/月。”无敌大熊说，房东坐地起价，让她决定不再续租。

　　2月16日一早在中介的带领下，无敌大熊看上了东三环外松榆东里的一套小一居，并迅速把租约定了下来。“之前我曾经看过美景东方那边的二手房，春节前是2.6～2.8万元/平方米，春节之后涨到了至少3万元/平方米。”无敌大熊说，她同事在通州的一套房子也从春节前的105万元涨到了春节后的110万元。就在无敌大熊咬牙感叹北京房价上涨速度迅猛的当口，2月16日下午四点出台的“京十五条”彻底击碎了她在北京的买房梦想。

　　无敌大熊表示，经过理性思考最终决定：在北京坚持工作到2011年底，如果今年以及之后的发展趋势、工资收入都还可以，就继续留在北京，如果不好的话，就考虑2012年撤回老家南京或者上海。