兔年土地第一拍 中正房地产破亿拿下长安金融地块

　　元宵节刚过，春节后的第一场土地拍卖，让冷清的国土局热闹起来。今日下午15时，位于长安镇霄边村编号为2011G020的商务金融地块进行公开出让。起始价为6900万元，报价增幅50万元。共到场五家开发商参与竞拍。竞拍以3号汇源实业有限公司以低价最高报价7700万拉开序幕，开始的竞拍8号处于领先，10号和1号报价之后，8号紧跟其后。当拍卖已经是8号势在必得的状态的时候，一直沉默的5号举牌加价，拍卖进行到39轮时5号喊出加价500万。8号放弃了最后的竞拍。最后5号东莞中正房地产开发有限公司以1.14亿元拿下此地块，平均楼面地价3861元/平米。

　　此地块位于长安镇霄边村，南靠107国道，东接莞长公路，周边聚集了多家外资企业 。该土地的使用权挂牌出让公告要求，竞得人须在该地块内兴建不少于10000平方米的建筑物作酒店项目。该地块开发建设期为2年，在今年9月18日前开工，在2013年9月18日前竣工。长安作为东莞的经济强镇，发展前景被开发商看好。

　　据知情人士透露，此次拿地的中正地产为博业实业集团的旗下项目子公司。

　　据了解，中正地产除了东莞本身的项目，近年来也频繁异地扩张，2008年落子越南和索菲亚联姻越南建设高星酒店。在国内成都、苏州等酒店项目已开始营业。

2011G020地块详细基本情况和规划指标要求

　　2011G020的商务金融地块用地面积为9840平方米，出让年限40年，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，起始价为6900万元，报价增幅50万元。

　　据悉，2011G020地块已平整，周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路。成交后1个月内，长安镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。竞买保证金设定为2500万元人民币。

　　规划建设要求竞得人须按2009-13-010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；竞得人须在该地块内兴建不少于10000平方米的建筑物作酒店项目；该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2011年9月18日前开工，在2013年9月18日前竣工。