3月将有多宗镇区商住地入市 塘厦两靓地或成焦点

　　地块名称：塘厦平山村两幅商住地

　　拍卖时间：3月23日

　　地块面积：分别为77308平方米和111347平方米

　　地块特点：整体素质较好，且临近观澜高尔夫、与深圳宝安接壤

　　上周五，东莞市国土局土地交易中心举办了年后首场土地拍卖会，长安镇霄边村一幅面积为9840平方米的商务金融用地成为其中主角。从现场的拍卖气氛看，“新国八条”新政的出台，并未打败开发商对后市的信心。新年第一拍竞争极为激烈，五家企业参与竞拍轮番举牌，最终该地块被东莞市中正房地产开发有限公司以1.14亿元拿下该地，折合楼面地价3861.7元/平方米，溢价率为65.2%。

　　业界人士认为，新年第一拍的结果证明开发商对楼市前景依然充满信心，这一结果也将在短期内影响土地市场的交易氛围，预计土地交易市场如有优质土地上市，开发商的拿地热情不会降温。

　　另据了解，下个月将有多幅镇区土地挂牌到期，正式入市交易。塘厦、凤岗、大朗等临深热点镇区皆有商住地块交易，其中将在3月23日出让的塘厦平山村两幅商住地面积较大，分别达到了77308平方米和111347平方米，由于该地块整体素质较好，且临近观澜高尔夫、与深圳宝安区接壤，预计将成为下个月土地交易市场上商家争抢的目标焦点。

　　市场分析人士指出，东莞临深镇区中的凤岗、塘厦及大朗房地产开发热度很高，也是深圳置业群体“主攻”的区域，从未来的发展看，凤岗、塘厦等临深镇区将会成为深圳城市扩容、置业需求外溢的首选，由此越来越多品牌开发商扎堆该区域抢占市场，如这些区域有优质土地出让，拍卖现场势必会很热闹。