“幸福东莞”之2011东莞十大最佳物业服务社区

    2011东莞十大最佳物业服务社区

    鼎峰品筑

鼎峰品筑

    本项目占地近8万平米，总建筑面积约20万平米，绿地率50%，是由东莞市鼎峰房地产开发有限公司开发建设的。地处东莞市寮步镇二大工业园之一的华南工业园核心位置，与寮步镇中心相邻，离东城仅十来分钟车程，从莞樟路车行1分钟，步行10分钟可达，园区本身的道路建设完善，交通便捷，通达四方。

    本项目为寮步镇工业园区片区最大的高尚住宅小区，项目物业为高层、小高层，小户型二房二厅为主，另外包括一房一厅、三房两厅和少量四房二厅。面积从45㎡至130㎡不等，极大的满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，坐北朝南，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑，动静分区，脏洁分离。

    本项目为寮步工业园片区首席生态园林社区，采取中心园林式的规划风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都能推窗尽享盎然绿意。小区自配商业街区，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心。小区内设有高档会所，设有各种社区休闲场所，小区不仅是居住的所在，更是焕发邻里亲情的散播地，生活的和谐尽在其中。

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    景湖春天

景湖春天

    城市中心主绝版位置，位处东莞市中心，占据黄旗山下的绝版地块，地利优势得天独厚，完美诠译都市繁华与自然静谧的居住真谛。

    黄旗山下的绝版地块，青葱山景蕴生清新气息。东莞城市政治文化中心，居住升值黄金地X，国际会展中心，繁华商业街等成熟生活配套拥左右。东莞大道，三环路，四环路环绕近前，交通优势出入便利。东莞地产旗舰光大地产新世纪倾情力作，度身打造白领精英生活特区－－景湖春天，演绎“珍重每个家的期望”。

    景湖春天占地20平方米，大型社区配套齐全，超高绿化率，户户窗含青葱，引进世界各大主题园林。构造富于韵律赶的社区景观带，采用线型与弧型建筑格局，错落有致，最优化的人车分流设计，彰显了景湖春天生活规划的前瞻眼界。

    小区内部配套完善，尊亨3000平方会所、实现智能化管理系统、园林游泳池、多功能无能无能运动场、网球场等。周边配套设施丰富，东城第8小学，幼儿园:光大.景湖幼儿园，东城区府市场，建行、发展银行等等。

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    阳光海岸

阳光海岸

    阳光海岸住宅小区位于万江区东江河畔，紧邻华南MALL、东莞汽车总站，拟开发5000余套住宅单位，总建筑面积72万平方米，将开创东莞最大的水岸文化江景楼盘。另建设近10万平方米的河畔公园，全长1.5公里，耗资3000多万，采用现代西方式园林造景手法进行精心打造，设有游艇码头、大型露天江景游泳池、休闲广场、临江栈道等景观，将成为万江乃至东莞一处璀璨的水岸文化魅力休闲景点。

    阳光海岸一期宽寓，总建筑面积达10万平方米，推盘量约560套。与市场上现有的公寓产品有所不同，“宽寓”的户型面积要宽敞得多，并兼具小区的花园景观配套和公寓的低廉价位，是新型的“大户公寓”。“宽寓”突破了传统公寓40-60㎡的小房概念，90-150㎡的大户公寓能充分满足生活需要，公寓不再是过渡产品，也不再是单身男女的私有领地，“宽寓”既能发挥年轻人的个性，也能满足家庭生活的需要，在功能上更灵活，也更人性化，充满序列感的联排式组团布局，体现了城市大社区生活的优雅与活力。
   
    中小学：万江小学、万江中学、万江实验小学
    幼儿园：社区配套幼儿园
    综合商场：麦德龙、华南MALL、铜罗湾百货、阿玛百货等
    医 院：万江医院、东莞市人民医院、莞城医院
    邮 局：东莞市邮政局 
    银 行：建设银行、农业银行等。

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    天骄峰景

天骄峰景

    东莞第九景—天骄峰景园林

    指点高尔夫果岭风云，一线环抱尽拥黄旗山，湖山尽美，天骄无双。东莞房地产界称天骄峰景的湖山胜景为莞邑之首，更有人用东莞八景形容天骄峰景之美，而得以“东莞第九景”之美誉，更要看天骄峰景亿元造价的顶级园林。

    上亿元打造园林  价值更高于价格。素有“南中国最具价值豪宅园林”之称的天骄峰景天湖艺术公园，若非亲眼所见、所感，确实难以置信泛珠三角豪宅建筑史上，竟有如此品质与设计皆完美的奢华代表作。

    总占地面积高达10万平方米的天湖艺术公园，相当于14个国际标准足球场的面积，是光大地产高瞻远瞩、以顶级豪宅社区的“减法规则”下的上乘规划设计，减少了近10栋的建筑排列规划，让位出近4万平米人工生态湖——天湖，相当于5.6个国际标准足球场的壮阔水面，是目前东莞最大的人工湖，而车库之上架空天湖，更是成本惊人、匠心独具的建筑杰作。
 
   宏大的天湖，为天骄峰景带来的不只是烟波浩瀚的上层峰境，更是东莞唯一拥有长达3公里的湖岸线高端豪宅，改为沿湖岸线慢跑一圈约半小时，非常适合晨运和饭后散步。在这里，您所在意的是有多少时间，与家人共踱湖畔、品鉴人生。

    若说品质，则不得不提铺垫天湖之底的珍贵火山岩，火山岩即玄武岩，是从距今13亿年的元古代开始，经过漫长的地质作用所形成的，天骄峰景所引进的上千吨比恐龙还要久远的火山岩，竟被奢侈地切割成片，用于意想不到的细节处，至高品质，却不浮于表面，弥足珍贵。

    价值3500万的极品罗汉松、皇室御用黑松，是天湖艺术公园的气质与意境的点睛之笔，园林上亿元的造价，近半拜园中名贵木林木所“赐”，可若要以气质区别于其它豪宅园林，又怎可少了这批相当于40辆悍马的极品名松呢？而植于天湖中轴景观线树王池中600年古龄的罗汉松王，单株价值更是高达300万，竟可媲美5车宝马X5 4.8is款越野车，如此手笔，前所未见。

    天骄峰景的建筑设计理念

    与其说天骄峰景在规划上舍弃了巨大的收益，到不如说是对这一片黄旗山麓最后的生态领地抱了极大的珍重。为了黄旗山、虎英湖、峰景高尔夫、天湖艺术公园引人入胜的层层景观，天骄峰景采用了东莞前所未有的一线弧形建筑排列规划。这样的规划，不只使每栋建筑间错落有致，每户都享有贵族官邸般的私密性，更让户户都能从客厅或主卧观天湖、品园林，加之南北对流的户型设计，夏日中湖风山岚徐徐轻抚，又何须空调冷气，细算下来，每月竟可节约1800度电，约1000多元的电费或许不足为道，拥有一流自然生态的观湖楼栋，却是都市中难得的上层生活境界。

    称为楼栋，又何止景观为王，在建筑品质上天骄峰景所做到的，远远比想象的更极致。匹配于堪称一绝的一线弧形规划，更让户户拥有极佳的景观，自然采光以及通风效果；天骄峰景考究建筑的每个细节品质与安全保证，如每个窗户都选用18毫米厚的双层中空玻璃，并加贴美国进口的FTI功能膜，可最大程度地减少光照对室内温度的影响，使室内温度比室外低4-7摄氏度，照顾景观、采光的同时，更拥舒适。景观阳台的栏杆比普通楼盘加宽一倍，达到了15公分，阳台玻璃采用12公分厚的防爆玻璃，可以抵挡12级台风；天骄峰景还是东莞首家在建筑外立面上采用氟碳漆的高端住宅楼盘，以7层氟碳漆涂刷的外立面颜色常固、历旧弥新，展现了令人过目难忘的现代建筑风格。

    重金打造五星级高级社区会所

    营造上层社区居住氛围，是天骄峰景的一大造盘理念。打造五星级的社区会所，面积高达4000多㎡，内部配套设施非常完善，包括室内恒温泳池，室外泳池，室内篮球馆，三个独立的羽毛球馆，健身中心，桑拿，棋牌室，及高尔夫推杆练习场等等。

    社区全面实现智能化升级业主生活

    顶级豪宅品质，更配备了顶级的社区物业管理系统。天骄峰景采用全屋智能化系统，指纹触摸大门锁、可视对讲系统和安全报警系统，确保居家安全。并由世界最大的综合性地产服务机构世邦魏理仕担纲物业管理顾问，而管理服务则由资深物业管理机构光大物业提供。两大物管巨头强强联手，五星级酒店水准的服务，人性化的全面管理，让天骄峰景不管是在品质硬件，还是服务软件上，都无可置疑的成为这个时代的豪宅标准。

    全屋智能化管理，是为东莞罕见的一流豪宅装备。可视对讲与安全报警系统，不仅可让业主随时掌控居家安全，更确保家中无人时亦万无一失；而综合控制、信息通信与音乐系统，则可随时随心所欲，控制家中每处家电、音像与电脑网络设备，顶级的科技体验，为业主营造了人与社区和谐共处的人居境界，更为描绘出城市智能化社区和谐发展的蓝图。

    珍重每个家的期望

    珍重每个家的期望，携手美国西北理工大学打造国际一流的幼儿园，让每一位业主的孩子都赢在起跑线上，成为真正的天之骄子！

    一向担当本土领导者角色的光大地产，“执信、执品、执未来”是其企业09年提出的新理念。本着06年提出“品质生命力”的基础上，从不断强化的产品品质逐渐上升到人文品质，这里包涵更多的是一种生活亦是一种文化。在产品的打造上，光大地产一直不遗余力，尤其是打造和谐的社区生活，更是追求卓越的目标，东莞第一豪宅天骄峰景——光大地产又一巅峰钜作。

    黄旗山麓，绝版典藏级城市湖山官邸，天骄峰景的高度与韵致，已是豪宅建筑之巅峰标杆。或是临湖伫足，赏天湖翠影叠波，或是漫步园中小径，观奇石名松，大篇幅的园林布局，让天骄峰景的居住有了别样意境，在这山水之间，与万千林木共聚，看飞鸟徜徉，听山岚漫漫，湖光粼粼，云卷云舒。与世事喧嚣，是超然物外，亦是进取繁华。一生铿锵，若得此恒久传世之邸，夫复何求？
或是偷得浮生半日闲，在景观阳台中，沏一壶醇厚的普洱，三两好友品茶小叙，赏漫漫一湖景致，茶与景皆醉人心脾；又或是夜晚星空下，与爱人倚窗小叙，微风吹过，天湖的清爽气息揉和着园中月桂缕缕的清香抚面而来。

    2011东莞十大最佳物业服务社区

    星河传说

星河传说

     金地格林上院位于东莞市大岭山镇新城镇中心区，项目东接石大路松山湖高新技术产业园区，南靠大岭山镇中心商圈，与镇政府、文化广场、帝京酒店等仅有三分钟车程，距莞深、龙大高速仅有5公里，交通便利、地理位置优越。
    
    金地格林上院以简约明快的北欧风格为基调，在建筑规划上突破了格林小城半围合的院落形态，创新设计了更具居住优势的开放式“半院”形态，提高了各个户型的通风、采光效果，同时通过建筑尺度营造出最适合住户交流与沟通的院落感。

    现代东南亚风情的园林景观将标志性主题景观入口广场、绿地、水体有机贯穿，通过空间规划组织的再创造，为小区创造层次丰富，内容、功能和景观丰富的公共活动空间，让居住者从社区入口开始就能逐步充分体验具有强烈异国情调的景观氛围。社区下沉式会所为住户提供了一个体现身份的“第二会客厅”，无边际泳池、咖啡厅、健身房、运动球场等为住户提供独享的高档社区配套。

    金地格林上院品质商业街(芭莎大道)现已公开发售。芭莎大道是一条拥有70年产权的临松山湖门户商业，教育路商圈新龙头位置的大岭山镇中心街口铺。它位居大岭山通往松山湖科门户要道，影响力覆盖产业园里127家高科技企业，辐射大岭山30多万人口，必将成为吸引“三高”人群固定消费的吸金之地。而芭莎大道地处大岭山镇中心核心商圈——教育路商圈，其万余平方米的大规模商业体量，完善、补充了商圈的商业形态，更使得教育路商圈的覆盖面和影响力，有了突破性延伸。作为带领商圈发展升级的新龙头，保值增值性大大提高。极品区位优势的消费引擎，投资前景不可估量。

    金地格林上院芭莎大道是集体验式购物、餐饮美食、休闲娱乐为一体的浪漫生活街区。其三大业态规划（潮人坊、食馆区、生活馆）浪漫风情的生活消费场所，难免令人们会经常光顾；而金地格林上院社区北欧简洁、动感、都市化外立面，与东南亚风情式主题景观商街，也必将深受到市民的喜欢。

    生活配套：位于大岭山成熟商业圈，周边华润超市、天和超市等生活配套便利；

    教育配套：小天鹅幼儿园、中心小学、大岭山中学以及临近松山湖内广东医学院、东莞理工学院等；

    配套设施完善：_紧邻松山湖西部研发新区，咫尺之间，感受新区内高校、科研院所、五星级酒店等配套设施和浓厚的高素质人文氛围。南靠大岭山镇中心商圈，坐享镇政府、文化广场、帝京酒店、君逸酒店等市中心成熟市政配套。

    2011东莞十大最佳物业服务社区

    丰泰城

丰泰城

    东城东36万平方米精英聚落——丰泰城位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，临近东莞东城车站，莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近在咫尺，由项目出入东城区中心仅五分钟车程，距东莞城市中心区仅10分钟车程，至各个镇区及珠三角各城市均十分方便。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约36万平方米，容积率为2，绿化率达45.2%，规划总户数为2600多户,由多层、小高层组成。园林规划为东南亚热带风情园林，园林小品星罗棋布，与水景、下沉广场交错贯穿，与旗峰山景交相辉映，建筑与自然和谐共融，美丽怡人。项目周边医院、中学、银行、车站等配套设施一应俱全，建成后将成为东城东一座科技、时尚、运动、健康的新城。而作为东莞东拓，城市价值的第一顺延地，丰泰城更有着无可比拟的升值潜力。

    一期642套单位计划9月推出，户户带非毛坯修出售，两房至四房，面积80平方米--160平方米.

   项目核心价值提炼

 东莞东拓•城市价值第一顺延地•东莞新都市；
 五环路沿线：东莞经济活力新地带，房地产市场热点下一站；
 莞深高速出口，代表东莞城市门户第一站，是东莞房地产市场标签；
 东城东板块•36万平米中低密度大盘；
 东升路上•城市交通纵横发达；
 泰式风情园林•高性价比产品；
 丰泰品牌保证。
   大社区，低密度，户型方正，朝向东南或南，送非毛坯，东南亚热带风情花园
   区内规划商业街、儿童乐园、篮球场等设施
   东城车站、东华医院、银行

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    棕榈泉

棕榈泉

项目介绍：

（1）将双宽别墅规划在绝佳位置：游泳池旁、溪水边、奇峰假山旁、树木植物里，社区景观视墅良好，与自然邂逅；
（2）社区绿化率高、绿化面积大；
（3）社区艺术:喷泉、奇峰假山、雕塑小品、小松鼠雕塑、健身小径、亭、花草树木种植与搭配艺术、木栈道、拱桥；
（4）社区山系、水系丰富：一个中心水池、一个副中心水池、一条小溪、多处奇峰假山跌宕起伏；
（5）设计与自然融为一体：充分利用地块的高低起伏之势进行精心规划，将建筑与自然完美融合，充分体现了“尊重自然，以人为本”的设计理念；
（6） 中式传统园林与欧式古典建筑的共荣共生：在造园的原理上，真正做到 “围而不隔，隔而不断，大景小景，处处借景”，与高雅的欧式古典建筑风格完美的融合在一起，堪称“中西合璧”；
（7）人车分流设计：区内人车分道动静分明的设计 ，富裕人生新风貌尊荣而生；
（8）高级会所+教育配套+裕元高尔夫练习场：社区里有高档会所——泳池、健身房、男女三温泉、KTV、橦球室等，黄江棕榈泉幼儿园——引进国际知名幼儿园，国际师资阵容助小孩成才之力，裕元高尔夫球练习场——是一种优雅、高尚的风景生活，更是一种对人生的姿态表现，是极少数人拥有的品质之所；
（9）欧式古典建筑——外立面高贵、优雅、沉稳、大气，色调呈淡黄色，建筑质量良好，带给居者带来中国的园林艺术和异域建筑风情之美；
（10）用材讲究，只为大成者居：外墙用贵重花岗岩及高级瓷砖贴面，过道用大型大理石铺设，用高档玻璃装饰每一扇窗，名牌公用门禁、入户门禁，欧洲城堡实木门等；
（11）建筑在基地架高1.75米的设计创意下，创造了最佳的隐私性与采光视野；
（12）户型设计合符中国人居住习惯：24座双拼别墅坐北朝南，南北通透，多面采光，功能动静分区，有男孩房、女孩房、主人房、宾客房，顶层还设有观景御亭等；
（13）大面积的赠送，增加实用面积：免费赠送前庭大花园、地下酒窖室、顶层大露台等。
   
    周边配套设施：黄江公园，裕元高尔夫练习场、裕元花园酒店、太子酒店等。

    2011东莞十大最佳物业服务社区

    东田丽园

东田丽园

    东田丽园投资金额达数亿元，占地368亩， 221万平方尺的大型立体化亚热带水景园林，波光粼粼的13万平方尺水晶湖，水帘瀑布及乡间小涧高低错落，近百种热带树木葱郁茂盛，道路两旁繁花似锦，构筑出一幅幅亚热带海岛风情画；拥用常平唯一的一个标准足球场，满足业主运动的需要；凭借着“专业、诚信、用心”,自开盘以来便成为了全城的焦点，获得了广大消费者和政府各部门的认同，在2003、2004年获得东莞市消委会的“诚信承诺加盟单位”，常平房地产系统“年度热销楼盘”、“先进单位”称号，并为国家创税1900多万元；物业管理也先后获得“东莞市物业管理示范小区”和“广东省物业管理示范小区”、“东莞市园林式单位”等多项殊荣。

    小区内部配套：社区医院、12尺中心水晶湖、石水景、国际标准足球场等
    周边配套设施：中小学:黄水职业中学，振兴中学
    综合商场:新港大洒店、东田酒店（规划中），超市（规划中）
    医院:常平人民医院
    其他:梦幻乐园、中央公园

    2011东莞十大最佳物业服务社区

    富盈山水华府

富盈山水华府

    盈•山水华府项目总建筑面积约20万平米，主要以独立别墅、景观洋房、高层洋房为主。单户面积从50㎡~400㎡不等。建筑风格为西班牙皇室风格，园林景观采用佛罗里达州阳光水景设计。小区内水景丰富、处处一景。户户可观景、户户皆有景。

    本项目位于东莞市樟木头镇东城路与柏峰路交界处（石马河畔）。处于东莞市的东南方，与深圳紧邻。广深铁路、莞深高速等多条干道构造地区便利交通，从深圳市区乘火车到本地只需20分钟。本项目紧邻樟木头东城文化广场、新镇政府办公大楼、新长途汽车站等标志性建筑。环境优美、交通便利，市政生活配套齐全。

    本项目由东莞最具开发实力之一的富盈集团开发，并聘请著名的景观设计公司、建筑公司、营销公司，凭借最好的交通、地理景观优势，致力于打造樟木头镇最高档的居住小区。
    樟木头唯一独栋别墅项目，西班牙皇家私邸
    60000平米撼世水景、1500平米长廊水岸
    紧邻市政公园、市政中心、市政汽车站，交通便利，自然环境优异。
    小区内部配套：加州酒店,风情商业街，加州风情长廊,加州风情沙地游泳池
    周边配套：综合商场:华润万家、百佳、龙洲百货
    邮局:邮政局
    银行:东莞商业银行、农业银行、工商银行、建设银行
    其他:樟木头东城文化广场、新镇政府办公大楼、新汽车站

    2011东莞十大最佳物业服务社区

    城果

城果

    城际动脉，区位优势明显，交通便利

    东莞8大中心城镇之一——大朗，金朗大道与富华北路双宽主干道交汇处，城果，新鲜亮相。项目紧邻莞樟路，交通极为优越。十分钟车程直达松山湖高新科技产业园，半小时即可通达东莞、深圳，未来城市轻轨出口更在项目附近。

    四镇交汇商务服务中心区，毛织产业集聚地

    而且，城果所在区域，位于大朗、东坑、寮步、常平四镇交汇商务服务区中心位置。配合四镇商务服务区功能定位，周边酒店业繁荣，仅在项目1公里范围内，就分布着时代酒店、豪华酒店、业丰酒店、新一族酒店、华轩酒店。值得一提的是，项目所在地正是大朗经济支柱性产业——毛织产业源头聚集区，周边将近3000家毛织企业，近6公里毛织商业街，10余万毛织产业人群聚集。作为区域内唯一在售金质领寓，受到市场热捧应在情理之中。

    以品质衡量的生活前景

    同时，作为老城传统商业旺地，城果的生活配套极为丰富。以红荔广场、华润万家、长富广场等为代表，形成了以城果为中心的， 10分钟品质生活圈。项目由3栋极富现代简约气息的高层建筑组成，坐北朝南，前望城市璀璨、后享星级园林景观。

    多样的个性化户型

    户型有33－52㎡的一房一厅、56－75㎡的两房一厅、87-95㎡的复式两房多种选择，满足精英人士多样的个性化需求。相信这里总有一种户型、总有一种生活，让你情有独钟。

    自住，生活有品质；投资，稳赚租金稳增值。城果，一座城市的芬芳果实，欢迎城市精英品鉴。
    小区内配套：200米高品质现代商业街， 1000m2社区商业超市配套。
    周边配套：商业：华润万家、红荔超级广场、天和百货、长富广场、长富步行街
    医院：大朗医院
    市政：镇政府、大朗汽车客运总站、大朗派出所、行政公园、大朗交通分局
    酒店、餐饮：豪华大酒店、业丰大酒店、时代酒店、聚富西餐厅、潮旺饭店、真功夫、麦当劳
    银行：工商银行、农村信用合作社、中国银行、邮政储蓄所
    学校：大朗中心小学、巷头小学