央行加息0.25个百分点 或意在应对物价压力

　　分析人士认为，加息意在应对可能再度创出新高的物价压力

     中国人民银行昨晚宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

　　调整后，一年期存款利率达到3．25％，一年期贷款利率达到6．31％。

　　这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。上次加息是在2月9日春节过后不久。

　　分析人士认为，央行在这样一个时点作出加息决定，是意在应对可能再度创出新高的物价压力。

　　“稳定物价被当局视为今年工作的重要任务，而市场预期3月份我国物价指数会再度创出新高，因此此时加息是央行对可能再度攀升的通胀压力所作出的提前应对。”中国社科院金融所中国经济评价中心主任刘煜辉说。据新华社

　　今日，刚从清明小长假回归岗位的“房奴”又将面临加息0.25个百分点的消息。

　　经济学专家认为，此次加息的背景，除了房价没有下降的趋势，还有3月份CPI增幅市场预期超过5%，预计在五六月份，还会加息一次。

　　国信证券东莞营业部首席分析师林玉伟告诉记者，由于早有加息预期，所以在上周五已经通知客户逢高减仓，今日加息，可以选择一些二三线城市的地产股以及净息差比较大银行股进行操作。

　　专家观点

　　加息或难压下物价房价

　　暨南大学经济学系主任刘金山教授分析央行此次加息主要有来自两方面的压力，一是房价调控由来已久，但是一直没有成效，各地房价调控目标比较模糊，没有下降的趋势；二是通货膨胀的态势比较猛烈。“在人民币升值趋势很大的情况下，加息其实对房价和物价的抑制作用不是特别大，一旦热钱涌入，通货膨胀还是很难压下来。”刘金山说。

　　持同样观点的还有中山大学岭南学院财政税务系主任林江教授，他认为，央行此次加息是不得已的选择。因为加息可能会带来另类的效果：人民币升值、热钱流入。“热钱流入，不利于通胀预期管理。尤其是今年中央要提高居民的幸福感，有可能加薪，人工成本上涨，物价也会随之上涨，因此要让物价温和上涨有一定的难度。”林江说。

　　刘金山认为，此次加息之后，对东莞的中小企业影响非常大，生存空间更加小。当银行贷款一年期利率达到6.31，那么中小企业的毛利润要达到10%左右才能生存。

　　股市预期

　　今日股市可逢低加仓

　　大多数券商对央行此次加息早有预期，因此早在清明假期之前就已经提醒客户减仓，适逢4月1日下午尾盘巨幅拉升，给股民提供了一个逢高减仓的好机会。

　　而证券分析师认为，加息之后，6日的大盘或低开，这是股民加仓的好机会，操作得好的股民可以利用清明假期这个波段赚2~3个点。

　　国信证券东莞营业部首席分析师林玉伟告诉记者，历次加息，对房地产和银行股的影响比较大。但这其中仍然有机会，二三线城市的房地产企业像中天城投、荣盛发展等企业资金和土地都比较充足，资金回笼能力非常好，投资保障房建设，因此受加息影响不大，可以关注。

　　另外，加息也会提高净息差（银行净利息收入和银行全部生息资产的比值），而净息差优势比较明显的银行有三家，分别是民生银行、华夏银行和浦发银行。

　　不过，林玉伟提醒股民：“银行股适合中长线持有，短期内不会有太大的收益。”

　　算账

　　30年百万公积金贷款

　　月供比商业贷款少1332.87元

　　央行再度加息，首当其冲的是房贷一族，假定贷款人贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。如果按基准利率计算，则原每月还款7514.72元，现每月还款7633.40元，每月增加118.68元；如果按1.1倍利率计算，则原每月还款7909.82元，现每月还款8043.71元，每月增加133.89元。

　　此次利率调整后，加之商业贷款首套房利率优惠已基本取消，住房公积金贷款和商业贷款之间的利差进一步扩大，优势更加突出，首套房商业贷款利率（五年以上）目前为6.8%，公积金为4.7%，利息差高达2.1%。以贷款100万元期限30年为例，商业贷款的月供为6519.25元，公积金仅为5186.38，房奴每月少还1332.87元。