阳台总漏水 租客很无奈接排水管至路灯上

“把排水管接在路灯上，这也没有办法，不然二楼阳台上老是漏水。”莞城东盛楼一楼商铺老板叶先生对二楼阳台的漏水情况很是无奈。

在叶先生所在的店铺门前，记者看见，一根排水管正从二楼阳台伸出，沿着门前的路灯一直延伸到路边，管内正持续往外排水。而排出的水则沿着下坡路流出，一直流进几十米远外的路面排水口，形成一道明显的水痕。由于管道使用时间长久，管道地段及路灯边缘已然形成了绿色的水痕。

据统计，东盛楼一楼商铺门前，共有3根从二楼阳台接出的排水管。管内的水则直接排在八达路上。排到路上的水和不断滴落的水滴给经过的行人也造成了一定的影响。

东盛楼所属社区莞城兴塘社区戙船澳居民小组相关负责人介绍，东盛楼迄今已经11年了，“这个问题对我们来说也是个老大难。”该负责人解释，一方面，该房屋当初排水管道设计图已找寻不到，给维修造成难度。而同时，该楼有很多空房，业主也不在乎对房屋的管理。工作人员很难实地进入住户房间查看排水情况。

“以前每次维修都是我们垫钱。”该负责人进一步表示，由于资金问题，2008年起，该楼开始进行自行管理，即由住户每月交纳管理费，自行进行维护管理。“但每次都收不齐钱，我们也已经垫不出钱了。”该负责人表示，对于二楼阳台溢水问题，他们也已经有心无力了。

广东林德律师事务所王云昭律师表示，铺主可以要求出租方进行维修。而同时，居委会对该问题不承担维修的义务。同时，他表示，由于该阳台属于整个房屋建筑的公共部分，因而，整栋大楼的业主均负有维修的义务。如果该栋大楼拥有维修基金，则可以动用维修基金进行维修。