钜隆破亿拿地再次落子麻涌 樟木头地块三度流拍

　　2月25日下午15时，编号为2011G021麻涌大步村地块和编号为2011G022樟木头樟罗村路西城路西侧地块在东莞市国土局进行拍卖。

　　最先拍卖的是麻涌大步村地块，土地面积为43028平方米，容积率为2，起拍价6000万元。由于该地块地块素质极好。周边配套齐全临近麻涌镇行政服务中心，更有轻轨R1“擦身”所以无论从位置还是交通，都十分优越。

　　现场共到场五家开发商，拍卖开始各家开发商都跃跃欲试举牌竞价，但最后的竞争集中在5号和10号，最后经过51轮的激烈竞拍。该地块被10号钜隆房地产有限公司以1.72亿拿下，折合楼面地价1988元/平米。

　　钜隆作为东莞地产界的异军突起的“外来客”近期在土地市场的表现十分活跃。拿地的意愿很强烈，本次属于第二次在麻涌拿地。对于该地块与之前的地块将有怎样的规划，房掌柜还将深入了解。

　　本次拍的第二块土地位于樟木头镇樟罗村西城路西侧编号为2011G022的商住地块，由于无人报价再次流拍。这已是该地块的第三次流拍。

　　业内人士分析，该地块流拍的原因主要是因为楼面价太高，地块本身面积太大，2.45的容积率对于产品的设定，在樟木头市场很难消化。

2011G021地块详细基本情况和规划指标要求

　　2011G021地块用地面积为43028平方米，出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，起始价为6000万元，报价增幅100万元。

　　据悉，2011G021地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让。成交后2个月内由麻涌镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。2011G021地块的竞买保证金为1200万元人民币，每口价增幅为人民币100万元。

2011G021地块位置图

　　2011G021地块的规划建设要求开发建设期为1年：宗地建设项目在2012年4月25日前开工，在2013年4月25日前竣工。竞得人须按2010-06-007号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。

2011G022地块详细基本情况和规划指标要求

　　2011G022用地面积为66666平方米，出让年限70年，容积率≤2.45，建筑密度≤40%，起始价为19600万元，报价增幅100万元。

　　据悉，2011G022地块已平整，周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路。成交后1个月内，樟木头镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。竞买保证金设定为4000万元人民币。

　　2011G021地块的规划建设要求开发建设期为1年：宗地建设项目在2012年4月25日前开工，在2013年4月25日前竣工。竞得人须按2010-06-007号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。