珠江地产二度布子塘厦 碧桂园再拿地形成四盘联袂

　　3月23日15 时，塘厦镇平山村两幅地块(编号2011G033和2011G034)在东莞市国土资源局土地交易中心进行拍卖。最终，深圳市珠江投资发展有限公司以38900万元获得编号2011G033地块，折合楼面地价为2028元/平方米。编号为2011G034地块则由深圳市碧桂园房地产有限公司以55700万元拿下，折合楼面地价为2017元/平方米。

　　近年来，塘厦镇受到莞深双城的辐射效应，房地产开发炙手可热。房地产业更是后来居上，成为很多开发商的必争之地，今年一月份石潭埔社区的两个地块出让，吸引万科和碧桂园两大地产翘楚进入塘厦。而本次碧桂园又进入塘厦拿地，可见房地产巨鳄对塘厦的房地产业很是看好。

（珠江地产现场签约）

　　据珠江地产的负责人透露，本次已经是珠江地产在塘厦二度拿地，第一块地就位于本次拍卖地块的对面，开发的项目为骏景高尔夫花园。

　　有业内人士分析：本次拿地的公司是珠江地产旗下注册的深圳公司，而本次拍卖的地块紧邻深圳的宝安区。主要是针对深圳限购后的外溢力量，而近年来塘厦镇不遗余力的推动城市化的建设。已经成为了穗（广州）深（深圳）港（香港）经济长廊上的一个核心地段。所以珠江地产塘厦拿地，也是出于一种辐射效应的考虑。

　　另有业内人士表示：本次拍卖的地块周边有三正的几个楼盘项目，以及其他开发商的几个楼盘，更有靠近塘厦高尔夫球场、观澜高尔夫球会。而本次碧桂园珠江的进驻会形成一种品牌效应，对于周边房价会有一定拉升的作用。

　　据了解，碧桂园集团在塘厦（包括此次拿地）已拥有了塘厦碧桂园、塘厦碧桂园时代城项目、塘厦碧桂园凤凰苑新地块等四大项目，有望形成四盘联袂！

　　土地编号为2011G033和2011G034的两宗地块进行拍卖。地块位于塘厦镇平山村，出让面积：77308、111347 平方米，土地用途为普通商品住房，规划容积率要求达到≤2.48 ，规划建筑密度要达到≤30％，绿地率要 ≥35％ 。

　　地块信息：

　　1、①2011G033 和2011G034 地块周围基础设施均达到三通,即通水、通电、通路；②成交后3个月内，由塘厦镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。2、2011G033和2011G034 地块竞买保证金分别设定为7800 万元和12000万元人民币。3、2011G033 和2011G034地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2010-20-012 和2008-20-004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②开发建设期均为3 年，宗地建设项目在2012年6月23 日前开工，在2015 年6 月23 日前竣工。