小区绿地被占将获政府补偿500万 房管局代管巨款

当初的小区绿地变成了停车位和门面房

　　已过花甲之年的项海兴老人最近烦躁不安，作为无锡市北塘区康桥丽景小区新当选的第二届业委会主任，他自认为给全体小区业主做了一件好事，换来的却是被很多人在背后质疑甚至谩骂，他无法理解，好心怎么会办了坏事。

　　事出有因。由于无锡市重点道路、桥梁建设需要，侵占了小区的一部分土地，在老项和其他几个热心业主的努力下，无锡市城市重点工程建设办公室终于答应补偿给该小区500多万元人民币。由于这笔“从天而降”的巨款的到来，小区内一时炸开了锅，不少人蠢蠢欲动，提出这笔钱是属于全体业主的，应该按照每户人家的比例分了它；有人提出这个钱应该归业委会管理，谁都没有权利使用；有人对这笔钱的监管提出质疑。至今，这笔钱依然由无锡市北塘区房管局暂时代管，巨款的归属一下子陷入了僵局。

　　道路拓宽占绿地 政府补偿500多万

　　从2009年开始，无锡市开始大规模的城市道路、桥梁改造工程，位于无锡市火车站附近的一段锡沪路也在拓宽范围之内。由于道路拓宽，原本属于康桥丽景小区的绿化用地被征用。

　　按照政府相关规定，征用土地后要进行拆迁补偿。

　　2010年4月初，无锡市城市重点工程建设办公室委托无锡市宏业房地产评估咨询经纪有限公司对被拆迁房屋进行了评估，评估报告在当月9日面世，其中分摊使用土地面积2193平米，基准地价420元/平米，最后拆迁补偿价为1198562元。报告传至小区后，立即引起了业主的反对，他们纷纷认为420元/平米的价格是按照工业用地标准征收，而小区明明是住宅用地，绝对不同意这种补偿方案。业主们随后从无锡市国土局调出了锡国土资出合（2002）第224号文件《无锡市国有土地使用权出让合同》，其中第七条明确规定本合同（现今为康桥丽景小区）项下的土地使用权出让金为2432元/平米。有了这一有力证据后，业主们在接下来的三个月时间里频繁奔走于市重点办以及各个政府部门之间，终于在2010年7月2日尘埃落定。

　　在一份《无锡市城市非住宅房屋拆迁补偿协议书》中，记者看到，第一、甲方（无锡市宏业房屋拆迁有限公司）占用乙方（无锡市康桥丽景花园小区业主委员会）2193平米，补偿乙方533.3376万元；第二，甲方考虑乙方绿化、花坛、楼梯、道板砖等附属物及监控的迁移，一次性补偿87249元。