房地产市场存多大暴利？房企不可能提供真实成本

中来源：中国广播网 整理东莞房掌柜 2011-05-01 08:22:09阅读量：127279

[摘要]4月26日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示说发改委正在研究对商品住房领域实施反暴利的规定，以使商品房价格能够保持在一个合理的水平。由于这么一个判断，我觉得反暴利最难的在于我们怎么来界定成本，怎么把成本搞得很实在，如果成本搞不实在，利润率规定1%，也毫无疑义。

　　袁钢明：成本核算确实难但一定可以做到

　　反暴利这个说法以前有过，历史跟成本相对应，成本本来就很难核算。所有的成本都最难核算，成本会计是最难的，可以把各种各样打进成本也，可以不打进成本，非常复杂。与其这样，因为暴利是来自于价格，还不如就反高价法。不管怎么说，反暴利法要推出的说法是一件非常好的事情。至于如何落实如何细化，我觉得是可以做得到的，应该建立这样一个信心。

　　许广建：房地产企业不可能提供真实成本规定利润率毫无意义

　　房地产商暴利现象是社会普遍的印象，福布斯排行富豪榜里房地产开发商占很大比重，那么多富豪都是房地产领域出来的,某种意义上说明房地产商赚钱很多。应当说这个领域某些行业某些企业某些开发商的暴利行为是值得进一步调查的。但是很难。

　　根据我的研究，不要说房地产行业，电力、电信这些行业成本是最难确定的。政府监管部门规定利润率是可以做到的，但是政府监管部门能够把企业的成本搞清楚吗？我们政府能够在这方面对过企业吗？很多企业给政府提供的成本信息是虚假的，尤其是房地产业，我不相信能够提供真实成本。由于这么一个判断，我觉得反暴利最难的在于我们怎么来界定成本，怎么把成本搞得很实在，如果成本搞不实在，利润率规定1%，也毫无疑义。

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责任编辑：刘金花