房地产调控面临挑战 温州竟流行以企业名义购房

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，各地相继出台限购令后，楼市出现了罕见的沉寂，然而热衷投资楼市的温州人似乎又想出了新的对策：以企业的名义来买房！这种做法与限购令相冲突吗？企业买房究竟是用于投资还是用于改善职工生活呢？

　　最近温州乐清虹桥某楼盘开盘，有知情人士透露，现场出现了以企业名义来买房的情况。记者拨通了该楼盘的售楼电话，销售人员对企业买楼并没有否认：

　　记者：我现在想问一下如果要弄的话有没有操作流程跟我们说一下。

　　销售人员：我们现在房源没有了。

　　记者：房源没有了，现在有没有企业在买。

　　销售人员：因此企业现在规定不能买，比较麻烦，这个比较麻烦。

　　记者：那能不能操作一下可以这边可不可以买一下。

　　销售人员：那您是哪个公司，我帮您记一下，您电话留给我在这里吧。

　　温州天浩置业市场部经理向洋说，温州市区的规定是企业只能购买商用房，并不能购买住宅，如果企业加入购房的大军中，不要说限购令，即便房地产调控的效果都值得怀疑了。

　　向洋：因为大家以前都说过这个问题，企业能不能买，如果企业能买的话，这个限购令真的就限不了了，就是说名存实亡了。

　　据了解，乐清虹桥这个楼盘和当地很多楼房一样，都是一层是底商，其余是商品房，按照道理企业是不能购买除底商外的其它房屋的，从与销售人员的对话中可以发现，开发商对这个政策也是很清楚的，但是依旧有可以操作的余地。面对房地产宏观政策的变化，温州人向来反应快并且应对积极。业内人士也坦言，温州房地产历来就是出台对策比较多、比较早的。虽然暂时不知道开发商是如何运作，但温州大学房地产研究所所长石海均教授证实，企业买房的情况他们知道是有的，但数量大小没有统计，现在手头也还没有具体数据。如果企业买房是用来改善员工的居住条件和住宿条件，这个是无可厚非的。那么这些企业究竟为啥买房呢？记者联系了两位企业主了解他们买房的动机：

　　企业主：我是这么想的房子买过来之后自己可以做投资，放在那里还可以增值，而且是固定资产，到时候还可以抵押给银行，我们想贷款也好贷一点。

　　企业主：作为企业主，在企业升级转型的过程中，如果没有找到特别好的合适的一些投资的渠道的话，一部分减少的资金用于楼市投资，我觉得仍旧是一个十分保值的，十分合理的渠道。

　　很明显，对于精明的温州企业主来说，买房子改善员工生活最多就是个幌子，如何投资挣钱才是问题的关键。现法律法规并没有明确规定企业不能炒房，调控的矛头更多的集中在了家庭和个人，从某种意义上说，企业买了来炒房，就算是钻了政策的空子。

　　企业炒房虽然没有法律明文禁止，但是企业不能购买住宅是有规定的，那么这样的事儿为什么还会发生呢？相关主管部门是否知道这件事情呢？