2011年上海房地产春季展示会38个新楼盘高调登场

    昨日，“假日楼市——2011上海房地产春季展示会”进入第二日，现场人气依然高涨，前来参观房展会的市民络绎不绝。近几个月开发商纷纷延迟开盘，据搜房网数据监控中心统计，此次“假日楼市”五一房展会上约有38个纯新盘亮相，约占参展楼盘总数的25%，万科、保利、金地、新城等大牌房企均推出多个新项目。

    业内人士分析认为，开发商在展会上推出这些尚未开盘的新项目，旨在展示形象并积累客户，而通过此次五一房展会的预热后，上海5月住宅项目的开盘量或将大大增加。

    部分购房者急待新楼盘

    在一系列严厉的房地产市场调控政策影响下，不少开发商纷纷推迟了各自新开楼盘的计划，这也让不少急着买房的刚需购房者只能一直等待。此次五一房展会的现场，参展商带来多个新盘项目，集聚了不少人气。

    “我这次来房展会，主要就是想了解一下最近会有哪些楼盘开盘。”在保利·叶语的展位前，一位计划在今年年底结婚的购房者告诉记者，在结婚前，他要把婚房买好并布置妥当，但最近开发商一直推迟开盘，让他和女朋友都等得比较着急，“这里（保利·叶语）的销售人员说5月底会新开四幢楼，希望能够如期开盘。”

    在东外滩1号的展厅内，也有不少购房者正询问这个项目的开盘时间。“这个楼盘我在去年十一房展会上就问过，至今没有开盘。”一位购房者说，自己在杨浦上班，想换大一点的房子，而这个楼盘3万-3.3万的单价也能承受，但却始终没有开盘。“现场销售人员说预计将在5月份开盘，希望这次不要再拖了。”

    参展楼盘25%是纯新的

    据上海某数据监控中心统计，此次“假日楼市”五一房展会上，约有38个纯新盘亮相，在约150个参展楼盘中占25%。特别是万科、保利、金地、新城等大牌房企，此次均设置了品牌专馆，并携多个纯新盘登场，如万科就有万科金色华庭（松江）、万科金色领域（嘉定）、万科五玠坊（浦东）、万科金域蓝湾（南通）、万科金域缇香（嘉兴）5个新项目推出；保利地产则有保利大场项目（宝山）、保利浦江镇项目（闵行）、保利香槟国际（南通）3个项目亮相；金地2个项目金地佘山天境（青浦）、金地艺境（宝山）近期即将开盘，也在此次房展会上推广预热。

    从区域来看，此次参展的38个纯新盘中，上海本地盘占近80%，外地盘共有8个，约占总数的21%，主要来自昆山、南通、嘉兴。在本地盘中，以嘉定区最多，约有8个纯新盘参展，占21%；其次是宝山区，共有7个纯新盘，占18%；另外，浦东新区有6个，青浦区有4个，松江区有2个，奉贤、杨浦、崇明各有1个。

    据某数据监控中心分析师文喜指出，此次房展会上亮相的纯新盘有38个之多，比今年3月“上海之春”房展会的16个增加了1.4倍，其中近10个项目称即将于5月开盘，另外一些项目则大多表示将于六七月开盘。

    分析师认为，今年新政后2-4月的开盘项目都是以老盘新开为主，此次大量纯新盘亮相，从详尽的楼盘资料来看，这些项目的开盘时机也已经相当成熟，预计经过此次房展会的预热，5月住宅开盘量或将大大增加。