上海房地产春季展示会落幕 开发商称成交超预期

    “五一”房展落幕：观展人数同比降四成，开发商称成交超预期

    主办方：观展人数为11万人次，较去年“十一”房展会下滑3万，较去年“五一”房展减少6万

    早报记者 周祺瑾 栾晓娜

    “五一”房展会上，直接降价的项目很少。有分析称，物价上涨和借贷成本上升，是开发商不愿降价的原因。早报记者 鲁海涛 图

    为期4天的“假日楼市——2011上海房地产春季展示会”（下称“五一”房展会），3日在上海展览中心落下帷幕。

    据此次展会主办方上海展览中心（集团）有限公司提供的数据，本届“五一”房展会观展人数达11万人次，较去年“十一”房展会下滑了3万人次，较2010年“五一”房展会减少了6万人次。

    虽然本届展会的成交情况尚无完整统计，但仍有多家开发商或代理机构称，此次展会的成交情况已超出他们的预期。

    不少项目提前撤展

    昨日中午，早报记者在本届“五一”房展会现场看到，大部分参展商已开始撤展，但陆续仍有观展者前来看房。

    据现场某销售人员称，本届展会第一、第二天人比较多，后面就少了，因此不少展台的工作人员未到午饭时间，即已完成了撤展。上海展览中心门外，停满了前来接送展会用具的卡车。

    对于本届展会11万人次的观展人数，上海展览中心一位工作人员承认，这一观展客流量相比以往的“五一”房展会确有下滑，但相比3月的“上海之春”房展会，还是有较为明显的回暖。

    观展客流的回升，与此次展会刚需项目的参展规模不无关系。

    据搜房网此前发布的数据，本届“五一”房展会的参展项目达150余个，其中约有38个纯新盘亮相，约占参展楼盘总数的25%，万科、保利等大牌房企均推出多个新项目。某开发商分析，大型开发商带来的多是些自住类项目，这对观展客流的拉动颇具贡献。

    早报记者昨天在展会现场看到，商业项目和高端项目多先于刚需项目撤展，而保利叶语等刚需类项目则在周边展台已完成撤展的情况下，仍在继续迎客。

    一位昨日前往观展的看房者坦言，没想到那么多项目已撤展，尚未撤展的部分项目，价格也比想象中高一些。