东莞大户型五一期间集中入市 5成网友称不会购买

　　“五一”，开发商促销热度空前高涨，加上“限购”预期，大部分楼盘在近期提前进行了“五一”促销活动，不少中大户型产品扎堆上市，成为今年“五一”楼市一大看点。

　　房掌柜特推出《五一期间东莞大户型集中入市，您会购买吗？》网络问卷调查。

　　调查结果显示，54%的网友表示不会购买大户型。而50%的网友认为还款压力大是主要原因，15%的网友担心双拼的房产证。28%的网友认为符合自身的居住需求，26%的网友认为超过购房的预期。

　　在购房的付款方式上，74%的网友选择银行按揭贷款购房。80%的置业动机为首次置业，15%为改善型置业，只有4%为投资性质置业。

　　50%的网友置业会选购户型面积为90-144平方米的户型，52%的网友认为6000-7000元/平方米是心中最理想的价位。

　　对于五一房价的走势，39%的网友认为房价坚挺不涨不跌，15%的网友认为是房价会因为五一期间大力度促销而下降，13%的网友认为房价可能会上涨，35%的网友则表示不好下结论。

　　据东莞中原市场研究部的监控数据显示，今年五一期间（4.25-5.1）住宅成交1371套，环比上升48.54%，同比上升42.66%，合计成交14.18万平方米，环比上升40.13%，同比上升57.76%；普通住宅（洋房+公寓）成交1315套，合计12.51万㎡；别墅成交56套，合计1.68万平方米。

　　东莞中原市场研究部人员表示，今年五一未出现往年集中成交的局面，虽然住宅成交的持续上扬，更多是延续了4月的旺销趋势。主要原因在于受限购预期的影响，买卖双方积极入市，市场需求提前至3-4月份释放；另外，客户对价格也已经产生一定的抗性，尽管五一期间的促销折扣依然普遍，但客户已经麻木，对刺激需求作用有限。

　　网友“我想有个房”表示，银行的加息政策太过频繁，给房贷还款造成很大压力。如果购买大户型，首付资金和还款压力都太大，自己现在也没有这样的居住需求，自己和爱人先够买个小户型过渡。

　　网友JING给出了不同意见，“关注政策就会发现国家购房的门槛越来越高，置业还是一步到位，买三房对于刚结婚的购房者来说虽然压力大了一些，但是鉴于以后这种趋势。一次到位，买大不买小是个正确的选择。