东莞首套房首付仍按三成执行 房贷利率有所上浮

    一直从紧的楼市调控政策终于蔓延至首套房了。近日，全国各地首套房首付提高传言开始在武汉、杭州、成都、浙江等地得到证实，或提至四成、五成，而在东莞包括四大行在内的各大银行均表示，尚未收到相关通知，首套房首付比例仍按三成执行，但房贷利率在基准利率基础上有所上浮。

    五一期间，就已有传言首套房首付或提至五成，对此，银监会曾在上周表示，监管要求并未改变，首套房贷最低首付比例仍为三成。然而，经媒体报道，在武汉、杭州、成都等地都对首套房贷开始收紧，部分城市甚至要求首付比例达到五成，而建行、中行、农行三大行的浙江省分行日前均调整了首套房贷政策，首付已上调至四成，房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%。

    就此，房掌柜向东莞各大银行进行了解首套房首付以及房贷利率情况。

    “虽然现在大中型金融机构存款准备金率达20.5％的历史高位，银行里的贷款额度日趋紧张，但是暂时没有接到任何通知说要提高首套房首付，但利率有所上浮，在基准利率基础上上浮5个点左右”，中国银行房贷负责人如是说。

    中国工商银行东莞分行房地产业务部总经理助理郭毅则表示，已闻传言，并坦言信贷政策严紧下房贷额度相对紧张，但是工商银行本身是个大银行，额度还算充足，也未收到上级通知要求提高首付，房贷利率仍不变。

    “首付和利率都未提高，但目前本行只给合作楼盘客户办理贷款”，中国交通银行东莞分行南城一支行房贷客户经理说道，“如果是我行贵宾，也可以办理贷款，而这个贵宾必须在本行有存款40万元以上”。

    房掌柜还了解到，对于首套房首付及贷款利率等问题，中国农业银行和中国建设银行目前都尚未作调整。

    与此同时，东莞银行和中国邮政储蓄银行等也表示，首套房首付尚未提高。“虽然首付没有提高，但是由于额度紧张，就算是首套，二手房贷款的也要排队了，至少要三个月以后或更长的时间才能放款，利率也会根据不同的客户有所调整”，中国邮政储蓄银行东莞分行某信贷业务经理表示。