广源彭红涛：打造百万平国际名流高端生活大社区

广源地产副总经理彭红涛

    随着中央公馆蟠龙的完美卖完，广源地产把今年的工作重点放在了香市1号（人才公寓）和海悦世家花园（大岭山项目）两个重头项目上面。

    “香市1号和海悦世家花园的进度会延后一些，我们还要在规划上做些调整，今年我们会把重点放在产品的立面、户型设计和蓄客方面”，广源地产副总经理彭红涛如是表示。

    彭红涛表示，香市1号计划今年年底开售，而大领山项目要推迟到明年年初，而瓷片厂三旧改造项目也计划年底动工。

    据房掌柜了解，香市1号建筑面积17万平米，项目一期产品为83-204平米2-4房，共1379套，以两梯两户和两梯三户、两梯四户的户型为主，超高使用率。客厅、餐厅南北通透，户型设计方正实用，使用率高，空间布局合理；客厅、主卧等重要空间宽敞舒适，注重细节处理，处处体现人性化设计。大主卧、转角观景凸窗，宽敞舒适，视野开阔；高层私家电梯提升了空间的品质。而海悦世家花园则以中大户型为主，规划有多层美墅产品。

香市1号鸟瞰图

    “香市1号是现代经典的建筑风格、空间感，楼间距也很宽，赠送面积非常高，实用效果也较好，整个小区还采用了智能化配置，我们希望把这个项目的品质做起来，将打造出寮步镇乃至东莞市真正的豪宅标杆。可能会带非毛坯修出售”，彭红涛介绍说。

    “我们计划将香市1号与海悦花园、新都会、海悦广场、海德堡、蟠龙等组合共同打造广源百万平米国际大社区，成为东莞中部颇具影响力和标杆性的国际名流高端生活大社区，形成一个居住城，进行品牌推广”，彭红涛觉得主打‘城’的概念可以把广源的整体形象拉升。

    目前，广源地产广发英雄帖，诚招营销、客服、招商类人才，其中包括市场营销策划主管、销售主管、客服专员、招商专员等岗位。

    “我们在尝试一些新的营销模式，同时我们在引进人才方面加大了力度”，彭红涛表示，公司的组织架构已基本完成，随着新项目的全面启动，人才需求显得尤为重要。

    对于广源地产的今年的发展战略，彭红涛表示，广源地产不会盲目的为了利益扩张，遇到合适的地块就会拿。

    “广源地产的目前的业务主要以本土为主，我们比较注重企业在区域的价值，除了东莞，别的城市我们也有考虑”。

    据房掌柜了解，目前广源地产除了寮步的香市1号、瓷片厂项目、大岭山的海悦世家花园和茶山项目外，广源地产在不少镇区均储备了土地，如清溪等镇区。“广源地产的拿地范围也包括热点不高的镇区，这些争取也有需求，也有很大的市场”，彭红涛透露。

    对于目前市场的大户型产品“井喷”，彭红涛表示这和前期的项目定位有关，这种同质化的现象说明开发商对住宅户型和豪宅供应量判断不准。