东莞洋房5月9至5月15日成交前十名 万江楼盘抢眼

    时间飞逝，转眼已到5月。2011年5月9至5月15日，是万江楼盘成交突出的一周。在这一周的东莞洋房签约成绩单里，万江表现抢眼，有四个楼盘签约排名进前十，着实热闹了一把。

    第一名：新世纪星城三期

    所在区域：东城

    成交套数：41

    成交面积：4453平方米

    楼盘销售均价：6500元/平方米

新世纪星城三期洋房

    新世纪星城位于东莞市东城区温塘管理区，紧邻五环路和莞樟路，交通十分便利。项目总建筑面积超过92万平方米，规划有住宅、写字楼及大型商场、幼儿园、高档会所等配套设施。整个小区以东南亚风情为蓝本，规划有17万平方米园林景观，将湖泊、园林、景观及建筑小品进行巧妙的布局，实现建筑与自然的和谐统一。三期总用地面积7.8万平方米，建筑面积16.6万平方米。

    房掌柜了解到，新世纪星城一期、二期产品在销售时都相继蝉联月度和年度销售冠军，三期在延续前期产品优秀品质的基础上，户型打造上又进行全面的优化升级，并于2011年4月23日盛大开盘。

    目前项目主推户型为100-114平米2+1、2+2的超高实用率延展户型产品，购房一次性付款额97折，按揭98折。户型设置入户花园、空中花园等增值空间，突出住宅的舒适性与空间尺度。让业主可以轻松购买两房并享受三房到四房的增值居家空间。

    第二名：富通天邑湾

    所在区域：万江

    成交套数：38

    成交面积：3407平方米

    楼盘销售均价：7500元/平方米

富通•天邑湾

    富通•天邑湾由东莞富通铸创房地产开发有限公司开发，位于东莞市四环路万江区中心区,万高路、水印长堤对面，临四环路、莞穗大道等主要干道，3、16、C4、68、70路等十多路公交车经过，可轻松通达东城、南城、莞城、万江及各镇。

    项目定位为东莞城西、滨江生态豪宅居住区、具有东南亚风格的现代住宅，住宅产品极为丰富，包括60余平方米-140余平方米的多种户型，有一房两厅、两房两厅、三房两厅、四房两厅、顶楼复式等。

    而每一种户型，都采用了N+1的户型设计，即所有的户型，都赠送一个多功能空间。项目在规划时采用环抱形设计，8栋32层的高层住宅以V字形排布，做到了80%以上的单位都可以看到江景，使项目的景观视野享受，达到了极致。

    第三名：阳光海岸三期晶岸

    所在区域：万江

    成交套数：35

    成交面积：3194平方米

    楼盘销售均价：6700元/平方米

阳光海岸销售中心

    阳光海岸项目位于东莞市万江区汽车总站旁，位置独特，处在70万平米湾居大城的最宁静位置，既可以享受湾居大城的完美配套，感受江风吹拂，又可以把家安在宁静的地方。

    阳光海岸三期晶岸全系产品均为中小经济适用型的中小户型，产品集中在77-96平米的小两房三房，三期晶岸的1-6栋是6层的电梯洋房，7、8栋为高层的电梯洋房，全部产品为93-96平米的小三房，满足新兴白领安家东莞的愿望，现主推95平米洋房。

    第四名：君山

    所在区域：寮步

    成交套数：29

    成交面积：2167平方米

    楼盘销售均价：7000元/平方米

君山沙盘

    君山位于东城东片区，石井之路玉兰中学旁，紧邻峰景高尔夫和黄旗山。距离东城中心仅5分钟车程，项目处于黄旗山脉的正东龙头位置，不但拥有绝佳的山脉景观，还拥有绝佳的风水。项目南面紧邻东莞唯一的高尔夫——峰景高尔夫球会。

    君山占地5.2万㎡，总建筑面积14万㎡。君山整体由10幢高层与41幢别墅组成，总户数为441户。10栋高层单位两梯两户，最小单位面积在150平米以上，即满足了了所有的户型和房间都可以达到通透、采光又保证了整个小区的纯粹性。

    小区内园林规划结合原始地貌的情况，规划为四大园林景观，分别是中心的水景园林、山景园林、环城路一侧退让做出来的30米宽的坡地园林，这个坡地园林除了能够增加业主以后的景观面的同时，又贴心地为业主挡去环城路噪音的影响，增加别墅业主的私密性。小区南侧是开发商花了五百多万元打造长200米、宽35米的绿色休闲长廊。

    第五名：上东国际二期

    所在区域：万江

    成交套数：28

    成交面积：2050平方米

    楼盘销售均价：7300元/平方米

上东国际

    上东国际位于东莞市鸿福西路、滨江体育公园东，距市中心仅需3分钟车程，即可享有都市的繁华配套：在沃尔玛、家乐福、海雅百货、国美享受购物，到玉兰大剧院、市图书馆、银丰食街、会展酒店度过休闲受捧，在CBD写字楼、莞太路金融街挥洒激情，到滨江体育公园、运河边呼吸清新空气。

    项目占地面积约19万平方米，总建筑面积约39万平方米，拥有19万平园林绿化，5万平集中绿地，是东莞CBD旁唯一大规模高档居住社区，项目共分三期开发，一期已全部入伙，二期正销售中。

    上东国际二期全部为80~170㎡中等居家户型，目前主推户型 为83-169平方米，还有82㎡经典两房、104、109㎡舒适三房、121㎡经典四房。

    第六名：益田大运城邦二期

    所在区域：凤岗

    成交套数：24

    成交面积：1981平方米

    楼盘销售均价：9000元/平方米

益田大运城邦项目效果图

    益田大运城邦紧邻贯通深圳和东莞的城市交通要道龙平路，由深圳益田集团开发，项目总占地35万平方米，总建面77.20万平方米，项目容积率2.21。其中住宅62.5万平方米，整个项目致力建成一个集居住、学校、国际公寓、购物中心、娱乐等功能为一体的百万平方米标志性建筑群和两岗（凤岗、龙岗）城市地标。

    目前，益田大运城邦二期主推的是47-78平米的单位。

    第七名：黄旗山1号

    所在区域：东城

    成交套数：23

    成交面积：2033平方米

    楼盘销售均价：9000元/平方米

黄旗山1号

    黄旗山1号位于东城区石井大道与市井之路交汇处，项目由8栋高层产品组成，主力户型区间约130—250平方米，层高3.3米，板式建筑，阔绰格局，尽览黄旗山美景，并通过大量运用室内花园和户外阳台，以及创新性的“空中院馆”设计，让室外良好景观和居住空间融为一体。

    2011年4月23日，黄旗山1号已正式开盘，推出了1、2号楼，总共150套面积区间157-187平米，共三种户型，均价9000元/平米左右，劲销90多套，销售金额1.4亿元左右。

    据房掌柜了解，黄旗山1号即将推出157-187㎡空中院馆。

    第八名：佳兆业中央豪门三期

    所在区域：石龙

    成交套数：21

    成交面积：1352平方米

    楼盘销售均价：5600元/平方米

中央豪门一景

    位于石龙镇新城区龙升路、独揽10000平湖泊的中央豪门，是佳兆业地产在东莞继水岸山城项目后又一力作，项目占地约8.2万平方米，构建近31万平方米的欧洲风情豪门社区，能容纳3000多席住户，以110-150㎡为主的城市主流户型为先锋，超高实用率处处彰显空中美墅特征。

    历经五年酝酿，佳兆业中央豪门三期天鹅湖王座即将推出，约800户，是围绕中心湖景展开。

    天鹅湖118~178㎡豪门大宅不仅在建筑上延续了之前广受好评的欧式皇家风格，更将室内观景优势发挥到极致，每户均拥有极为宽敞的入户花园和瑰丽的阳台、精致的花池，取湖景、江景、园景、城景等多元景观要素，与阔达双厅形成一个私家休闲空间，湖、风、光穿堂而过，围合成藏福聚财的上风上水之格局。豪华双套间，主卧带全明卫浴及270度飘窗，为您提供事业版图之外的心灵王国。

    第九名：深业欧景城

    所在区域：万江

    成交套数：21

    成交面积：1602平方米

    楼盘销售均价：5600元/平方米

    深业欧景城位于万江坝头片区，由深业鹏基集团下属企业东莞市高发地产有限公司开发，项目总占地约12万㎡，总建面约25万㎡，容积率为1.6，总户数1600余户，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房组成，以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。

    2011年4月9日，深业欧景城开放销售中心，首批已推售137-178平方米情景美墅和82-130平方米两房至四房户型的洋房，每种户型均配置有入户花园，其中最小的82平方米两房更设置有入户花园、观景阳台和生活阳台，实现多面采光。而情景美墅则为五层退台设计，配备有电梯，方便业主出入。首层单位有数十平方米的私家花园赠送，而四楼顶层单位则为复式设计，上层整层为主人套房，并通过大露台增加宜居空间。

    第十名：卓越蔚蓝城邦三期

    所在区域：常平

    成交套数：19

    成交面积：2020平方米

卓越蔚蓝城邦沙盘

    卓越蔚蓝城邦项目位于常平镇十三号路与环城路交汇处西南面，距离东站客运出口及R3轻轨站约500米，中间除了长途车站外基本为广场绿化用地。西面规划为城市建筑意向最为集中的区域——酒店、步行连廊、中央休闲绿化、人工瀑布、人工湖、堤岸。北地块周边环境更趋向于城市，同时南地块享受城市绿化休闲景观。项目共分两个区开发，南区开发面积约15万平方米，建筑面积约34万平方米。

    卓越•蔚蓝城邦三期【领峰】为52栋、53栋、54栋产品，有87－120㎡两、三房等非毛坯修单位。