万科光大中信5月成交金额下滑 万科领跑销售十强

    5月当属售楼黄金月，东莞开发商抓住时机出货，但整体市场受调控政策及产品结构影响，整体成交并不乐观，东莞万科、中信地产、光大地产几大品牌房企也由于产品结构原因，业绩环比均有所下滑。

    据东莞中原地产研究中心监测数据显示，5月东莞成交金额前十名的房企排名依次为：7.26亿元的东莞万科、3.73亿元的峰景地产、2.86亿元的东莞市卓能实业投资有限公司、2.32亿元的中信地产、1.97亿元的光大地产、1.87亿元的新世纪地产、1.82亿元的东莞市正大兴业实业投资有限公司、1.38亿元的东莞骏豪房地产开发有限公司、1.31亿元的东莞高豪花园建造有限公司和1.21亿元的东莞市东方伟业房地产开发有限公司。

    从房企成交金额排名来看，东莞万科以7.26亿元连续5个月保持第一的位置，其中5月份由于产品结构原因，其旗下的豪宅项目表现突出，其万科松山湖悦签约89套，万科棠樾与万科麓湖别墅签约86套，刷新了别墅签约量的历史记录。另外，目前东莞万科销售的项目还有万科翡丽山、万科紫台、万科金域松湖，5月，万科6盘联动，稳坐第一宝座，不足为奇。

    排名第二的峰景地产，主要是商铺成交较多，为东城中心商业广场商铺。据当初的设计，东城中心商业广场的改造面积约8万平方米，总投资约2亿元，项目定位为“别墅级商场”，以奢侈品展览和消费为主题，以高级消费群体和外籍人士为主要对象。

    3月，房掌柜独家获悉，峰景地产旗下御景湾的相关资产以约18亿元被收购。业界人士认为，目前的峰景地产无心恋战房地产行业，迅速售完手中东城中心商业广场商铺，而此商铺面积相对较大，总价较高，从而位列东莞房企5月成交金额第二。

    不得不提的是东莞市卓能实业投资有限公司，由于其玉兰花园项目成交较多，夺得成交金额第三名。但仔细分析不难发现，其客户群体主要集中在其内部员工，因此其对于整个商品房市场意义不是很大。

    中信地产2.32亿元与4月份的3.69亿元相比，足足少了一个多亿，位居成交金额第四名。东莞中原地产研究中心分析表示，排名下滑是产品结构原因，目前中信地产销售的项目有中信御园、中信凯旋公馆、中信凯旋国际、中信森林湖兰溪谷。凯旋国际楼栋和兰溪谷洋房的成交额占8成，成为5月销售额度的主要支撑。

    同样由于产品结构原因导致排名和业绩都有所下滑的房企还有位居第五的光大地产。光大地产5月的成交金额为1.97亿元，相比4月的2.06亿元也减少不少。光大地产5月销售的项目有景湖时代城、天骄峰景、锦绣山河二期鹭栖湖、高价地广场二期翰林。

    排名第六的新世纪地产总共成交了268套，其中，旗下项目新世纪星城三期的销售量较为给力，5月共销售123套，其他的在售项目有新世纪领居、新世纪江畔湾花园、新世纪上河居。

    东莞市正大兴业实业投资有限公司排名第七，销售支撑物业是商铺，销售项目是大朗毛织贸易中心。

    东莞骏豪房地产开发有限公司，排名第八，在售的产品有东莞塘厦骏豪商务中心，即市场上的观澜湖高尔夫花园项目。据东莞中原地产研究中心监测数据显示，5月观澜湖项目别墅成交6套、洋房成交1套、公寓成交52套。

    排名第九的东莞高豪花园建造有限公司成交金额1.31亿元，开发在售的项目是新世纪颐龙湾，项目位于高埗新中心区新区大道冼沙村，占地面积 66.2万平米，总建筑面积超过120万平米，物业为别墅。

    排名第十的东莞市东方伟业房地产开发有限公司，整个5月成交额由地标广场一个项目支撑，成交110套，而地标广场也成为2011年5月普通住宅销售套数排行（按销售套数）的第五名项目。

    5月的销售工作已经完结，东莞中原地产研究中心分析表示，6月预计开盘、加推项目仍较多，而大户型、别墅项目较多将加大后市消化压力，同时，淡季逐步来临，东莞楼市受政策及供应产品结构等不利因素，成交或将不容乐观，另外，受成交量下降影响，开发商促销活动面或加大，价格随后也会有所调整。