万科金域华府二期149平米四房360度全方位解读

    作为东莞楼市中一颗耀眼的明星，万科金域华府一直延续着良好的销售势头和市场热度，二期产品作为一期升级版，在诸多方面均进行了品质提升。

    据房掌柜了解，万科金域华府二期首批将推出204套产品，包括74平米的两房、103平米的三房和149平米、167平米的四房，预计月底开盘，四房每套总价将去到140多万元到160多万元不等。

    房掌柜现以一套建筑面积约149平米、套内面积约116平米的四房为例，对其将售的四房产品进行360度全方位解读。

    该户型为四房两厅两卫一阳台设计，为纯板式结构，两梯三户设计。从住宅的梯户比结构来区分，房子大的归类常被分为板式和塔式两种结构。何为板式结构呢？板式结构每单元一般为一梯两、三户，分为板式多层住宅和板式高层住宅。

万科金域华府二期产品均为纯板式结构

    板式住宅有南北通透、采光通风好、面宽较大、南向房间多等等优点。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通风采光，受到市场的热捧。值得一提的是，万科金域华府二期产品均为纯板式结构，南北通透，采光通风良好。

    广东人十分讲究户型方正，忌讳三尖八角的设计。户型不方正首先会影响到风水，其次便是使用率不高。万科金域华府二期149平米的四房户型方正，为风水吉宅。

    据房掌柜了解，万科金域华府二期149平米的四房单位主要分布在楼栋的两端，也就是我们所说的单边位端头房，这样的房子利于通风和采光。

玄关设计

    该户型进门左手边便是玄关，进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，可设计成鞋柜、门厅。在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出的必经之处。

厨房与餐厅

    厨房位置设计合理、比较人性化，进门后就是厨房，购物买菜回来不用横穿客厅，很好地避免了滴水掉泥弄脏客厅。餐厅在厨房旁边，下厨上菜十分方便。

客厅

    客厅是一个房型最中枢的换进，客厅开间的尺度很重要，一般选择开间3.8米至5米之间，4.8米以上的开间舒适度很高。万科金域华府二期149平米的四房户型的客厅开间大，达6.6米，让人有一种别墅级的享受。

宽景大阳台

    该户型因此配套设计了6.6米的宽景大阳台，面积约13平米，可看中央景观园林。阳台不仅是居住者晾晒衣物之处，还可栽花种草愉悦心情，阳台起的作用不小。

书房

    书房正对客厅，通风采光良好，作为阅读、书写以及业余学习、工作的空间，是人们结束一天工作之后再次回到办公环境的一个场所。因此，它既是办公室的延伸，又是家庭生活的一部分。书房的双重性使其在家庭环境中处于一种独特的地位。

公共卫生间

    公共卫生间位于客卧和书房中间，这样的设计布局比较合理，卫生间离卧室和书房距离较短，洗漱的便利性大大提高。

主卧衣帽间与卫生间

主卧

    主卧的尺度空间较大，面积约26平米，主卧卫生间与衣帽间紧挨着，洗完澡后换好睡衣，可避免湿鞋给地板带来的不利影响，还在一定程度上保证了夫妻间适当的隐私，减少了相互的干扰，避免换衣服时干扰到对方的休息。

儿童房

    房掌柜总体认为该户型动静分区明显，做得很讲究。餐厅、客厅等动区与卧室等静区很好地分隔开了，而且南北通风对流，功能分区合理。

    部分临近宏图路的这种四房户型，为了更好避免外面的噪音干扰，卧室和阳台均采用双层中空玻璃，做到良好的隔音隔热。