东莞一房一价执行房企纷纷备案 政策或需再细化

    东莞版“一房一价”细则,是指在2011年5月17日，由东莞市物价局、住房和城乡建设局以及市房产管理局联合下发的《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》（简称《通知》）。

中信凯旋国际5月14日在销售中心公开房源信息

    通知指出，东莞市开发企业自2011年5月16日起，在办理商品住房预售许可证或现售备案证书前，须到市物价局履行价格备案手续，申请价格备案时，应申报每套房屋价格，实行一套房一标价。而商品住房的实际成交价格不得高于备案价格，否则，商品房网上销售系统将被自动锁定，由此造成的后果由企业自行承担。

东莞已有54家房企进行了房价备案，图为6月13日部分房企备案截图

    作为公示窗口，东莞市物价局“房价公示”一栏向东莞市民展示着政策实施以来东莞房企的备案情况。截止到2011年6月14日下午4点30，已经有54家房企进行了房价备案。5月24日，东莞市莞深长城地产有限公司长城世家和东莞市花千里房地产开发有限公司江山花园率先实施政策，之后东莞各房企陆续备案，而在6月13日，备案数更是达30个。

    “从备案数据来看，各房企纷纷进行价格备案，‘一房一价’执行效果有所显现，”，一业内人士表示。

    然而，在点击各楼盘备案查看详细情况后，有房掌柜购房网友心存疑问：备案价格比现实成交价格高出上千元的楼盘并不少，这是否会变相助涨东莞房价？

    “目前很多开发商在销售策略上都是采取低开高走，申报价格相对较高让人产生质疑也属正常。东莞版‘一房一价’政策要想真正稳住东莞房价，需再出细则，如规定把申报价格标准明细化、透明化”，合富东莞市场研究部经理李兴旺分析说道。