银湖山庄那湖湾：十年砥砺打造深圳北进湖级豪宅

银湖山庄项目规划图 

    【时间】2011年6月11日  
    【地点】深圳北•东莞塘厦迎宾大道
    【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

    ■项目概况

    【瑞龙地产十年磨一剑，扎根深圳北的收官钜作】
    【打造珠三角首屈一指的国际半岛湖居第一排】
    【深圳北拥有最大生态湖泊的“进湖”级山湖豪宅】
    【已不只是莞深港的，更是国际的】

    ■实地看盘

    【交通条件】【项目四界】

    ■购买参考

    【扼守深圳北的第一半岛湖居】
    【自然景观丰富，坐拥5000亩生态湖区】
    【三面环湖的上风上水半岛地形】
    【享受零距离“进湖”人生】
    【全户型落地飘窗设计，多享赠送空间】
    【顶级圈层生活，业主多为精英人士】
    【周余石担任建筑规划设计】
    【世界级团队以“人与自然的和谐”设计理念打造】
    【全球五大行之一戴德梁行DTZ全程物业服务】
    【近万平米的私人水岸豪华会所-银湖会】
    【不足之处】

 

 

 

    ■项目概况

    【瑞龙地产十年磨一剑，扎根深圳北的收官钜作】

    银湖山庄是由东莞市瑞龙地产斥巨资开发的国际级湖畔社区，总建筑面积超过30万平方米，投资10多亿元，是塘厦新行政中心区最大的地产项目，也是塘厦“十二五规划”的重点生态保持区内最后一个地产项目。项目由临湖别墅和空中别墅组成，坐落于5000亩塘坑湖之上形成独特的半岛地形，并配套有1万平方的私人水岸会所，包括人造沙滩、园林式泳池等在内的特大园林，及私家游艇码头。

处在塘坑湖畔的银湖山庄，三面环水

    那湖湾是银湖山庄第五期产品，亦是瑞龙地产十年沉淀、精心雕琢的收官钜作。自2000年开始发展至今，银湖山庄已经先后成功推出了4期单位，得天独厚的地理位置及丰富的自然资源吸引了15个国家和地区的各类高峰人士前往居住。2006年，银湖山庄获得亚洲人居环境规划设计创意奖，2007年被世界地产专家组织评为最佳湖泊豪宅规划。

    【打造珠三角首屈一指的国际半岛湖居第一排】

    坐落于深圳北、东莞市东南塘厦镇的银湖山庄那湖湾不仅在地理上拥有极为便利的先天优势，也拥有独特的景观资源。银湖山庄拥有世界级的健康人居环境，坐拥5000亩塘坑湖。那湖湾作为银湖山庄第5期收官升级产品，除了延续银湖山庄的生态资源、景观享受，以及完善的配套，那湖湾正如其名，坐落在5000亩塘坑湖的湾区，在半岛与湾区的完美组合中，以更加人性化的户型、园林景观设计，树立莞深两地物业标杆。

    瑞龙地产自2000年开始打造银湖山庄，用超前的规划进行建筑设计、园林规划，用十年时间精心雕琢，守护城市里极为稀缺的生态文明，原生的岛屿、环绕的白鹭，四季清风自然，让人们在大湖里畅游人生， 打造珠三角首屈一指的国际半岛湖居第一排生活。

    【深圳北拥有最大生态湖泊的“进湖”级山湖豪宅】

    湖居生活，历来不缺乏想象。恬静内敛、水色湖光，动静之间，均赏心悦目。从范蠡功成后与西施泛舟五湖，悄然隐世，到微软巨头比尔•盖茨筑科技豪宅于华盛顿湖畔，笑傲江湖……古今中外，湖居生活的旖旎、畅意，无不令人遐思而神往之。

    所谓豪宅，不仅指其对资源的占有率方面，更要拥有生活方式的内涵、折射出文化的光辉。而所谓进湖豪宅，则不仅是依湖而居，拥有一流看湖景观，同时更具开放性，居者可深入湖泊中央，自由活动。

拥有5000亩湖景资源的进湖级豪宅

    银湖山庄坐拥深圳北5000亩生态湖区，万亩湖山，拥有独特的半岛地势，靠近规划中的南中国最大、万亩生态旅游基地—华南国际生态旅游城，周边群山环绕，且与著名的观音山滆湖相望。登高远眺，视野范围内远山郁郁葱葱，湖水碧波荡漾，城市稀缺的湖山资源尽收眼底。项目不仅直接临水，湖泊面积巨大，人们可以进入湖内活动，如游泳、钓鱼、玩游艇等，零距离享受5000亩湖景人生，在整个珠三角是极度稀缺的，而位于城市核心区域的“进湖豪宅”更是独一无二，可谓“进湖”级山湖豪宅的最佳代表。

可供业主泛舟湖上，进湖享受

 

 

 

    【已不只是莞深港的，更是国际的】

    从房掌柜购房地图上不难看出，银湖山庄位于塘厦迎宾大道旁，紧邻龙林高速、莞深高速等多条高速公路，30分钟直达东莞市中心及深圳中心区，坐拥连接莞深城市中心位置，与香港和深圳国际机场共享一小时经济圈，尽占地利交通优势。

    就整个项目而言，不仅在地理上沟通莞深港，从项目的细节到规划设计，甚至楼书的户型图，以及项目的建筑用材来看，项目的视野已经不止是在深圳，已经是跟香港很多豪宅看齐了，具有十分浓郁的港味儿。

    作为东莞乃至全国有名的经济强镇，塘厦吸引了越来越多的内地、港澳台以及国外企业进驻、发展，作为瑞龙地产在塘厦十年沉淀精心打造的豪宅社区，银湖山庄始终以国际标准打造顶尖社区，营造“同质而居”的纯粹国际生活氛围，吸引了塘厦和深圳、香港、台湾等地的高素质业主，及其他15个不同国家与地区各高层人士，如加拿大、韩国、日本、美国等，这些高素质的居民是银湖山庄国际化社区的最好见证，也成就名副其实的“国际化名流聚居地”。

    ■实地看盘

 

    【交通条件】

    银湖山庄处于深圳与东莞交界中心，踞守逾千家国际企业进驻的东莞塘厦新中心区，片区影响力辐射至周边镇区中心及深圳区域,与保利宝山国际生态城一路（龙林高速）之隔。项目毗邻富豪云集的高尔夫球会，直接连通梅观高速、莞深高速公路及龙林高速公路，30分钟直达深圳中心区、皇岗口岸、深圳国际机场等。坐拥两个全国发展最好的城市中心位置，尽占地利交通优势。

那湖湾交通图

    随着《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》出炉，广深铁路，广深港客运专线和穗莞深城际3条轨道及11条高快速路、7个国省干道项目陆续上马，直接接驳高速路网的塘厦，价值不言而喻。

 

    ■【项目四界】

    南面：迎宾大道

    迎宾大道全长3公里，贯穿塘厦整个行政文化新区，连接莞深高速迎宾站以及环市北路，双向八车道，是该镇最主要的交通大动脉。

    三面环湖

    银湖山庄三面环湖，不仅可以享受到怡居半岛的三面湖景生活，亦守护了城市里极为稀缺的生态文明，原生的岛屿、环绕的白鹭，四季清风自然。

    ■购买参考

    【扼守深圳北的第一半岛湖居】

    银湖山庄不仅在地理上拥有极为便利的先天优势，也拥有独特的景观资源。于整个深圳北而言，亦是首屈一指的，怡居半岛的三面湖景生活，陪伴银湖山庄的业主悄然度过了10年。

    5000亩湖畔，2000米湖岸线，1.0的低容积率，永无阻挡的视线和风景，建筑与湖水交相辉映，人工与自然顾影自怜，湖面碧波荡漾，湖畔杨柳依依，私家别墅码头上的游艇随清风和浪花一起晃悠，扼守深圳北的第一半岛湖居生活。即使到了10年后的今天，放眼珠三角房地产项目，其规划理念与生活形态亦无一能出其右。

    【自然景观丰富，坐拥5000亩生态湖区】

    塘厦境内群山连绵，拥有12个天然湖泊、水库，一片湖光山色，具备“山水城市”的地貌特征。坐拥泛观澜景观区内的世界第一球会高尔夫球会、广东省最大的“大屏障国家森林公园”。

    银湖山庄总占地36万平方米，前临5000亩浩大湖景，坐拥万亩湖山，规划建设了10000平方米超大会所，包括人造沙滩、园林式泳池等在内的特大园林，及私家游艇码头，是东莞东南部中心城的核心生态区。项目靠近规划中的南中国最大、万亩生态旅游基地—华南国际生态旅游城，周边群山环绕，且与著名的观音山滆湖相望。登高远眺，视野范围内远山郁郁葱葱，湖水碧波荡漾，城市稀缺的湖山资源尽收眼底。

    【三面环湖的上风上水半岛地形】

    那湖湾是银湖山庄第5期产品，坐落在5000亩塘坑湖的湾区，项目整体地块为一块伸入湖内的半岛，并形成了独特的“半岛气候”，冬暖夏凉，空气湿度和风力宜人，负离子含量达到每立方厘米1万个，吸引了众多外籍人士、港澳台同胞和莞深两地富裕阶层，前来度假养生，怡享天年，半岛湖居生活新风范彰显无遗。

呈半岛地势的银湖山庄

    那湖湾位于项目整体地块半岛之湾区，占据项目最佳资源，坐拥5000亩湖景和小岛景观，同时小区自身拥有异域的园林景观，景观资源优越。水是财富的象征，项目坐北朝南，视野开阔，后有园林、树林，是莞深地区罕见的风水宝地。

 

    【享受零距离“进湖”人生】

    项目不但直接临水，而且湖泊面积巨大、向公众开放，人们可以进入湖内活动，如游泳、钓鱼、玩游艇等，零距离享受5000亩湖景人生，在整个珠三角是极度稀缺的，而位于城市核心区域的“进湖豪宅”更是独一无二。 

    【全户型落地飘窗设计，多享赠送空间】

    此次那湖湾首批推出90-113平米的高层观景洋房，每户均有赠送面积，全户型落地飘窗设计，卧室全采光，且包揽湖山美景，享受室内灵动空间，部分单位可两房改三房，以及两套合拼，满足更多家庭成员入住需求。

全户型落地飘窗

    【顶级圈层生活，业主多为精英人士】

    据了解，塘厦镇每年吸引150多个外资企业进驻，无形中凝聚了一个非同小可的置业群体——其中不乏世界500强企业中国区高管、国际基金经理人、上市公司老总以及金融和IT界精英人士。据统计，银湖山庄吸引了全球15个国家的高端人士在此居住，小区内国际居住氛围浓厚，已经形成远近闻名的国际富豪居住圈。

    除此之外，塘厦镇因拥有6个共108洞国际锦标级高尔夫球场而成为名副其实的世界高尔夫名镇。从2007年开始连续12年在这里举办欧米茄观澜湖世界杯高尔夫球赛。塘厦逐渐形成一个融汇世界名流的上流圈层。

    【周余石担任总设计师】

    周余石建筑师事务所自于1982年5月1日启业以来，已成功广泛地实践了不同类型之大型建筑设计项目，包括: 商业中心，办公楼，酒店及宾馆，豪华及高密度住宅，教育学院，宿舍，文娱设施，高科技中心，工贸大厦，交通运输大楼，及住宅与办公大厦重修工程。

    周余石现由周德灏和甘庆邦统筹，直接跟进及参与各项工程之每一个阶段，由设计概念，深化设计，建筑文件及图纸的统筹，工程的监理以至最后建筑物之完成。周余石已取得多个建筑设计竞赛冠军及设计奖项。并已荣获 BCI Asia Building & Construction Interchange 评选为2005年，2007年，2008年及2009年度香港十大建筑设计公司。曾为香港新鸿基等知名发展商做过建筑设计，在香港首本名作是愉景湾。

    银湖山庄是周余石建筑师有限公司的主持人周德灏先生亲自设计，秉承尊重自然、尊重人类的设计理念，在银湖山庄项目实现水岸豪宅与世界级建筑的完美契合。

 

    【世界级团队以“人与自然的和谐”设计理念打造】

    银湖山庄的环境规划由曾经担任美国及香港的迪斯尼乐园以及东莞海洋公园改造的美国易道EDAW担纲，绿化设计由香港泛亚环境（国际）担纲。项目整体园林设计遵循季节变化的规律，种植了各式各样的树种，如古榕树、海南椰子、四季桂、凤凰木、香樟、高山榕、人面子、鸡蛋花等等，让业主尊享一个四季分明的国度。

与自然和谐共生的生态园林

    银湖山庄的设计始终倡导“人与自然的和谐”，在生态性、环保性和绿色节能充分考虑到了人与自然的统一和谐，按照生态平衡的原理，尊重自然山水和原生地貌的理念。

    据了解，泛亚国际作为顶级的园林景观规划设计专家，不仅接受过香港迪士尼乐园项目的的设计考验，目前推出市场的汇景御海蓝岸也同样由泛亚国际担纲设计。

    【全球五大行之一戴德梁行DTZ全程物业服务】

    6月11日那湖湾全球认筹感恩盛会上，瑞龙地产董事长黄瑞林先生与戴德梁行进行了签约仪式，旨在给银湖山庄业主更精致周到的物业服务。

瑞龙地产董事长黄瑞林先生与戴德梁行举行签约仪式

    戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。

    戴德梁行在物业管理方面拥有丰富的国际经验及专业的知识，为客户提供符合国际标准全方位的物业管理服务。服务范围包括：前期物业管理顾问服务、实质物业管理服务、专业及全面的培训服务、资产管理服务、工程设备维护保养服务、后期物业管理顾问服务。

    【近万平米的私人水岸豪华会所-银湖会】

    上万平米的水岸豪华会所是银湖山庄十年前的超前规划，为业主提供了全方位的南中国休闲豪宅生活。

会所里的超大健身房

空中鸟瞰银湖山庄游泳池

    据了解，会所不仅拥有私家海滩、码头，还拥有空间超大的健身房、乒乓球室、游泳池等娱乐康体设施，为高端阶层人士提供了交流聚会、娱乐的最佳平台。

    【不足之处】
  
    银湖山庄三面环湖，紧邻水岸，夏季蚊虫较多，需注意防蚊。

    项目因半岛地块以及别墅洋房均需享受一线湖景，未能完全兼顾到人车分流的规划设计。