深圳拟出新规定：房产有违建或不予以登记产权

　　在自家天台上违法搭个棚子，可能导致整个房产无法登记。整整实施18年的《深圳经济特区房地产登记条例》目前面临全面修订，深圳市法制办在其官方网站上公布了修订草案送审稿，向社会征集意见。该稿明确规定，对7种情形下的房产将不予登记产权。

　　根据修订草案送审稿规定，7种不予登记的情形是：申请材料不齐全、不符合形式要求的；申请人与其提交的申请材料记载的主体不一致且不关联的；申请人不能够提供合法、有效的权利来源证明文件，或者申请登记的内容与有关材料证明的事实或者登记簿记载的内容，不一致且不关联的；申请登记事项与人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的决定相冲突的；利害关系

　　其中，最值得关注的无疑是，有关房产存在违建情形不予登记的规定：“申请登记的房地产存在违法加建、扩建、改建等违反规划、土地管理法律法规的情形，规划土地监察机构作出行政处罚决定后，当事人拒不履行行政处罚决定的。”

　　此外，本次修订草案送审稿还规定了多种法律责任。其中，使用非法印制、伪造、变造的房地产权属证书或者登记证明申请房地产登记的，由登记机构予以收缴；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。至于申请人申请异议登记不当，给权利人造成损害的，权利人可向申请人请求损害赔偿。