东莞廉租房“宽进严出” 经适房不得擅自改建

　　新、旧版“廉租房保障办法”对比

　　申请

　　年满30周岁的未婚人员可视为一个家庭

　　与旧版相比，新版《东莞市廉租住房保障办法》在申请条件方面做了较大调整，整体申请条件有所放宽，同时对家庭单位认定进行了明确规定。

　　对于家庭单位的认定，新版办法明确规定：夫妻双方及未婚子女构成一个家庭；已婚子女与直系亲属独立分户，构成一个家庭；年满30周岁的未婚人员可视为一个家庭。其中旧版规定对年满35周岁的未婚人员视为一个家庭降低为30岁。

　　新版办法对于最低生活保障线标准的申请条件也有所放宽，同时对超生家庭申请年限松绑，从原来的14周年不得申请廉租房限制降低到10周年。

　　旧版办法曾禁止已享受过购买农民公寓、享受过集中建房和泥砖房改造优惠政策的人员申请廉租房，此次新版不再对过往享受优惠政策进行限制，符合条件即可申请。

　　补贴

　　人均保障面积从18平方米提高到27平方米

　　按照原有规定，东莞市廉租房市场平均租金城镇为10元/平方米，农村为7元/平方米，廉租住房租金为1元/平方米。新版没有公布新的廉租房租金标准，而是对租金标准实行动态管理，由市物价局会同市住建局、财政局根据市场情况拟定，报市政府批准后公布执行。

　　另一个显著变化是，新版对租赁住房补贴面积进行适当放宽，家庭人口人均保障面积补贴标准从18平方米提高到了27平方米；在人均保障居住建筑面积标准为18平方米的基础上，不再提及家庭配租面积。

　　退出

　　不符合条件者第二个月起即停发补贴

　　新版的另一个明显变化是对不符合条件者的退出机制更为严格。

　　旧版对年审不符合条件者实行平稳退出机制，给予退出者6个月的过渡期，过渡期内发放租赁住房补贴的50%。新版则不再实行平稳退出机制，不符合条件者下月起立刻停止发放补贴。

　　新版对于以往常见的申请人无正当理由自行放弃摇号、签约等行为也进行了明确限制，规定“在廉租房申请过程中，如申请人放弃摇号累计2次、已摇号但拒绝选定住房或签订合同后拒绝入住，则视为放弃保障资格，两年后方可重新申请”。