再度加息东莞楼市再度陷入僵局 加息勿盲目转存

　　东莞楼市再度陷入僵局

　　合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为，央行加息，存贷款利率都在提高，对于购房者来说，最大的影响就是将增加购房成本。业内人士认为，央行加息更多的是政府的态度使得购房者对购房观望情绪的加重，部分购房者可能会因为频频出台的政策而放缓购房的步伐。

　　启富置业总经理助理林晶也认为：“此次加息意味着银行贷款政策的进一步收紧，购房成本的增加可能将再度让东莞楼市陷入僵局，此次加息还伴随着央行存款准备金率的再次上调，贷款额度将越来越紧张，对东莞楼市可谓雪上加霜。交易量减少将成为必然趋势，但因目前售房者意志坚挺，房价因此下跌的可能性较小。”

　　理财提醒：加息也勿盲目转存

　　对于银行存款加息，很多市民肯定想到的是把手上的存款转存，以获得最新的高利率。但是工商银行东莞分行理财师周小姐则提醒，之前的一年期存款利率提高了0.25%，就表示1万元一年期存款只多得利息25元，不应盲目转存。 因为定期存款一旦转存，从以前的存入日到转存日这段时间的利息将按照活期利率计算，转存日之后才按照新的定期利率计算。如果转存造成的利息损失大于新利率带来的收益，或基本持平，就没必要“折腾”自己的存款了。

　　东莞证券研究所研究员黄凡则建议，若预期利率还会继续增加，可以考虑选择固定利率房贷。这种贷款方式较适合预计未来利率会上涨的时期选择。市场上的固定利率房贷的确多以一、三、五年的短期为主。黄凡说，固定利率房贷还是以短期为主较好，尤其是在当前利率变化比较频繁的时期，短期更能发挥规避风险的作用。