房企跨行业“多条腿”走路 打响无硝烟品牌大战

　　另一房企巨头星河湾[最新消息 价格 户型 点评]，近年来通过不断举办各类高端活动，向人们展示了星河湾所倡导的文化主题。如由广州市社会科学界联合会、信息时报社共同主办，星河湾承办的“梦回两千年——广东文化遗产联展”大型活动就是一次成功的文化运营范例。

　　旅游：宏调下楼市突破口

　　2010年，就在中国楼市快速发展的背景下，严厉的调控政策纷纷出台，限购令也纷纷落地，于是，更多的房企将目标转向限购之外的市场。据中国房地产研究会、中国房地产协会与中国房地产评测中心联合发布的《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，商业地产、旅游地产成为房企新的发力点。自去年以来，包括金地、万科、中粮、保利等国内一线开发企业都投入到商业地产，同时，万科、万达、龙湖等房企也相继加大了旅游地产的拓展力度。

　　据了解，在海南正式定位为国际旅游岛后，其旅游地产的发展更是突飞猛进，目前在海南进行房地产开发的全国性企业已超过100家，投资总额超过1000亿元。很多大型房企设立了专门的部门，从事旅游及商业地产开发，其中，世茂房地产把酒店和旅游地产结合在一起;中粮集团很早在三亚亚龙湾开发了旅游地产;雅居乐地产清水湾项目开发范围也超过十几万平方公里……有地产人士认为，从楼市调控政策来说，休闲旅游地产恰恰是一个突破口。

　　声音

　　房企老板谈文体事业

　　恒大集团董事局主席许家印：发展体育事业是履行社会责任，而且会带动我们的品牌效应。文化产业是我们未来10年、20年、30年从战略高度深入考虑的，对于中国的文化产业，我认为是非常可待挖掘的，前景是好的。为什么要介入文化产业?因为中国的文化产业占经济总量只有几个点，但是在发达国家，文化产业占GDP的比重是30%，这说明中国的文化产业未来的前景是非常好的，恒大在目前是探索性的进入文化产业。

　　广州富力地产股份有限公司董事长、总裁张力：富力地产早就有收购足球队的想法，这次从决定收购到收购成功仅有了三四天时间。组建富力足球俱乐部，收购原深圳凤凰队并非代表富力今后一定会再深入地涉足足球行业，只是对足球产业的爱好和支持。此外，虽然在广州、北京和一些大城市，大家都知道有富力地产，但是在一些二三线城市，包括省会城市，很多市民只是初步认识到富力这个品牌。应该说我们这次搞足球队，是对富力品牌形象的全面提升。

　　专家如何看跨行业发展

　　地产经济学家邓浩志：基于这几年楼市过快上涨，房地产属于盈利能力较强的行业，不少房企财大气粗，所以有了参与其他领域的兴趣与能力。另一方面，较大的房企也有打造全国企业品牌的需要，所以他们也陆续参与了一些社会大众所关注的事业当中去。不过，跨行业本身并不能说明对房企本身的品牌有什么影响，具体还要看参与的内容与投入的大小，比方说最典型的是恒大参与足球，因为，足球一直是世界上最多人关心的体育运动，但中国足球近年却一直受到媒体的批评，然而，恒大的超大巨资投入使得中国球迷的热情一下子被点燃了起来。这里本身有一个成数效应，好的载体之外还要有好的经营和大的投入。

　　经纬行研究中心高级主任曾英杰：可以从两方面来看待房企的这些跨行业行为。首先是为了提高企业的知名度。通过涉足这些与百姓生活密切相关的行业，能够极大的提高企业的知名度;其次，满足企业多元化发展的需求。在住宅市场调控日益严厉的时候，通过开拓其他行业来获得一定的发展。从正面的效果来看，这些行为能够强化房企的品牌，毕竟相对于足球、旅游等行业来说，房地产只能算一个相对小众的行业。通过涉足这些行业，能够在较短的时期内大幅度提升品牌的知名度。但从另外一个角度来看，涉足完全跟房地产不相关的行业，很容易弱化企业的专业形象。