败走CBD潘石屹“想不通”认为落选也应公布得分

7月6日，SOHO中国董事长潘石屹前来参加CBD地块竞拍

　　SOHO中国董事长潘石屹近日在CBD第二轮土地竞买中颗粒无收，并遭遇“电话恐吓”。12日，潘石屹接受本报记者采访时表示对投标结果“想不通”，并呼吁土地制度应更为公开透明。

　　呼吁公开评审名单

　　“我还以为这次三块都能中，（投标）回来后还让财务部门开了会，没想到结果一块也没有。”潘石屹对本报记者表示，“从出价到资质，我们都在前列，想不通失利是什么原因”。

　　在7月6日的CBD第二轮土地招标中，CBD清华美院（Z1a、Z2a和Z2b）三地块采取直接评标，使得所有企业处于同一起跑线。竞标公司中，SOHO中国出价67.5亿元最高，潘石屹自认为胜算颇大，但最终三地块分别被中国国际期货、阳光保险联合体和三星物产株式会社联合体竞得。

　　外界猜测，SOHO中国一贯散售的经营风格难讨CBD评委会“欢心”。对此，潘石屹认为，即使落选也应公布得分，“选超女还知道评审是谁、给了几分，CBD土地的评审委员以及打分都应该向社会公布”。

　　对这场CBD核心区土地争夺战，潘石屹感叹，“跟踪了好多年，仍是一个局外人”。

　　“神仙标”仍存疑

　　针对以违反“商业银行法”之名做流标处理的Z11地块，潘石屹认为“这个解释有点说不通”。7月6日，作为Z11地块唯一的投标者，中信集团报价26.32亿元，和底价完全相同，潘在微博上称其为“神仙价”，外界纷纷质疑地块“内定”。

　　潘石屹表示，虽然《商业银行法》中规定银行不得直接从事房地产开发，但并未明确界定出公司中银行的占比份额，而CBD地块要求持有10年，很难算是开发。去年民生银行在CBD拿下了Z4地块，在Z11地块投标审查中，中信银行也并未遭遇障碍。记者了解到，业内普遍认为中信失利的直接原因是“内定门”的舆论压力。

　　中信方面负责人此前曾向本报记者表示，Z11地块的报价经过了公司的专业计算，但并未消除外界的质疑。对此，潘石屹表示，“从技术层面上，完全算对标底价的概率很小”。

　　对Z11地块的后续，潘石屹预计该块地将很快再次入市，但他表示，如果目前两轮竞标的规则不变，第一轮拿到满分20分的中信集团胜算仍然很大。

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　　频遭电话恐吓 潘石屹称不相信竞争对手所为

　　正是由于对CBD地块招标的公开评论，7月8日招标结果公示后，潘石屹在微博上表示遭遇了“电话恐吓”，一位自称姓许的男子从香港致电，要求他在CBD土地的事情上“闭嘴”，潘石屹随即报案。

　　“这两天这个号码又给我打电话了，我没接。”潘石屹拿出手机向记者示意，“这种事平时也有。”潘石屹表示，这次报警是因为自己发了微博公开后，家人朋友都非常紧张和关心，才请公司律师报案处理。

　　针对有人猜测“恐吓电话”是出自CBD土地中的竞争对手，潘石屹表示：“我不太相信，因为这种做法很幼稚，也很恶劣，大公司绝对不会做出这种事情。”