新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

房地产私募基金悄然集结 千亿外资伏击国内楼市

来源:中国证券报  整理 东莞房掌柜  2011-07-16 08:39:03
[摘要]房地产私募基金悄然集结千亿外资“伏击”国内楼市 2010年下半年以来,海外资金与国内房企合作、注资开发项目案例大量浮出水面。据保守估计,去年进入国内房地产业的外资总量已超过1500亿元 当地产商的融资渠道逐 ...

   外商直投激增

  “2010年,包括主权基金在内的各路外资,进入国内地产业呈加速趋势,FDI中有近四分之一进入了房地产领域。”商务部一位官员近期透露。

  除主权基金外,境外其他私募基金也纷纷抢滩国内楼市。2010年9月,美国私募股权基金黑石宣布联手香港鹰君集团,共同开发大连高端酒店和住宅项目。11 月,荷兰GTC在中国的首家商业综合体——成都凯丹广场落成运营。12月中旬,中远集团应国资委要求,将所持远洋地产的股权全部出售;而接盘资金除香港南丰集团外,还有一家汇丰旗下的外资基金。12月底,嘉里置业、丰益国际、香格里拉(中国)公司等3家境外企业联手组建合资公司,将在东北一些城市从事房地产开发等综合业务。

  由于境外资金进入国内房地产业的主要途径是FDI,2010年房地产领域的FDI大幅增长。商务部数据显示,去年全年全国非金融领域实际使用外资金额1057.4亿美元,同比增长17.4%;其中房地产成为吸金大户,去年全年吸收外资占22.7%,增幅超过40%。照此计算,去年流入国内房地产业的外资达240亿美元,约合人民币1590亿元。

  据国家统计局公布的数据,去年,房地产开发企业本年资金来源72494亿元,比上年增长25.4%。其中,国内贷款增长10.3%;利用外资增长66%,利用外资的增幅高出国内贷款55.7个百分点。

  “从外商投资的标的看,商业地产项目占比突出。”21世纪不动产市场总监林蕾表示。世邦魏理仕的报告显示,2010年,我国境内主要城市房地产大宗收购交易成交总额约为920亿元,较2009年大幅增长40%;其中外资(含港澳台)440亿元,较2009年大幅上涨94%。从外资机构投资的物业类型来看,综合、商办类物业,尤其是出租型物业受到境外机构投资者的青睐,综合、商办类成交金额占比达92%。

  新加坡淡马锡近期透露,其全资子公司丰树集团将在今年启动一只新基金,从国际市场上募集资金,规模在10亿美元左右,依然专注于中国境内写字楼、商场和住宅物业的开发,“如果可以找到很好的投资机会,资金规模可能还会更大。”

分享到:
责任编辑:叶娓

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐