东莞暂不出台限购令 房价没突破首季涨幅警戒线

　　早前，国务院常务会议指出，房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施。这意味着房地产市场宏观层面的调控政策不但不会放松，还可能迎来新一轮限购令。

　　那么，东莞会不会成为新一轮限购的对象？在昨日市委全会的分组讨论会议后，市住建局局长朱川面对记者回应，东莞暂时不会出台限购令，因为东莞的房价涨幅并没有突破今年第一季度制定的房价涨幅警戒线。

　　据了解，就在今年第一季度最后一天（3月31日），东莞市政府印发了《关于2011年度东莞市新建住房价格控制目标的通知》，明确东莞2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的控制目标——即不高于8.5%的增长水平，房价不超过8200元/平方米。

　　目前，如果按照合富辉煌东莞市场研究部统计出的2011年上半年全市住宅签约均价——8179元/平方米来看，已经逼近8.5%的涨幅警戒线。

　　早前，中原地产市场研究部总监车德锐也曾预测，东莞今年的房价增长幅度并不会冲破政府预计的8.5%的增长水平，还算不上“房价上涨过快”城市，故东莞出台限购令的可能性并不大。但与此同时他还预测，东莞很有可能针对东城、南城、虎门、长安、松山湖、凤岗和塘厦等房价上涨热点区域，实施局部限购。