赵薇炒房炒成“明星地主”不惧风险频频逆市出手

　　4月7日，作为已经走过6个年头的MusicRadio中国TOP排行榜颁奖晚会前预热的年度金曲颁奖会在京召开。赵薇的《天使旅行箱》和蔡依林的《爱情任务》获得了本次颁奖晚会的年度金曲奖。出道10年，赵薇变得成熟而历练，不但唱功不俗，演技也愈加圆熟，甚至对财富的打理也有一手功夫，使其不经意中挤进国内亿万富姐行列，但在采访时记者获悉，热衷炒楼的她对于股票却一窍不通。

　　身家位列“亿姐行列”

　　对外宣称不善理财的赵薇，把自己的演艺生涯经营得有声有色。有人替她算了笔账：从当年赵薇拍摄荧屏处女作《姐姐妹妹闯北京》时，一集片酬只有数百元到一两千元，《还珠格格》之后，赵薇片酬三级跳，到《京华烟云》时身价已经达到每集10万，40集下来达到400多万元。出道的三四年内，唱片销出270万张，收入4000万，她共拍了12个不同产品的广告，又有3300多万的收入，再加上影视剧的片酬，身家已近一亿。而且还有一笔参加走穴商演和商业活动这方面的收入。横跨影、视、歌三个领域，赵薇取得不小的成就，且荷包满满。

　　炒房炒成“明星地主”

　　作为国内一线的影视明星，赵薇身价一涨再涨，除去演艺之外她还有什么生财之道?巨额资产究竟流向何方?我们从赵薇所购置的豪宅上就可以略见端倪。

　　赵薇最新的大手笔是在上海西郊豪掷近2000万购买的一座超级豪宅别墅“湖畔佳苑”。据业界人士透露，购买上海“湖畔佳苑”的富豪群体，不仅有像赵薇这样的大明星，还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。购买这样的豪宅，除去房款外，非毛坯还需花上五六百万元，所以赵薇要想住进这套别墅估计要花掉将近3000万元。这种巨大的投入就是在演艺圈内也算是较少有的，天后王菲在北京的新居“晴翠园”别墅的售价也仅仅在1200万左右。

　　此外，赵薇这几年还先后在北京顺义的“财富公馆”、“晴翠园”别墅、亮马河大厦等地购买了多处别墅公寓。这样算下来，赵薇至少投资了5000万用在不动产方面。事业迅猛发展，在上海、北京等地她都毫不含糊买下了多处房产。

　　不惧风险频频逆市出手

　　名人不动产创收已然不是什么秘密，并且由于香港楼市比内地发展得早，众多港台巨星很早就把炒楼作为时尚游戏，成龙、周星驰、刘德华等都是“炒楼高手”。或是看准豪宅的升值潜力，果断出手买入，然后出租或转手;或是买地买铺坐等升值再抛出。周星驰从1990年买入第一套房产，到2004年开始买地皮，已经累积了价值近5亿元的地产，比拍戏收益更高，令周星驰短短几年间身家上涨，成为2004年香港艺人首富。成龙大哥更是勇于开拓国际市场，曾以高价售出位于好莱坞比华利山的超级豪宅，净赚3000多万港元，再加上他在香港出售的物业，一年中仅炒楼就进账7000多万港元。

　　艺人不动产生财的榜样虽然比比皆是，但是赵薇和港台明星炒楼最大的不同，就是敢于逆市而上。因为当前的中国楼市正处调控期，一时间观望气氛浓厚，惟有赵薇依旧频频出手。然而中国近期持续出台多种抑制房地产市场的投机政策和措施，某些地方房产市场出现拐点，我们不禁为“小燕子”深捏一把冷汗。

　　理财分析

　　北京万和理财工作室的索子全先生指出，现在，内地楼市处于调控期，房价涨跌比较敏感。理财的重点应该是保持资金继续观望比较稳妥。而北京爱渡理财工作室的沈瑞立先生也认为，像赵薇这样的巨额身家投资人首要的理财理念应为保全财富，而并非风险过大的投资，沈先生认为应该在不动产和金融资产之间做一个合理分配，并聘请私人银行或者个人理财专家团队合理安排资产，这样风险较小。

　　专家建议

　　赵薇不妨借鉴其他一些明星的经营之道，利用自身的知名度和交际圈来开店，这样的投资容易和有趣得多。位于上海新天地酒吧区的娱乐中心“东魅”，在上海滩几乎无人不晓，其后台老板有成龙、曾志伟、谭咏麟、钟丽缇等一帮股东。投资2300万元的“东魅”刚开张时，场面壮观得像是金像奖颁奖礼，众女星身穿性感华服，在闪烁不停的闪光灯和欢呼声中踏着红地毯步入。天王周杰伦也彻彻底底变成了“周董”，他整理自己从欧洲、曼谷买回来的古董货，开了一家古董店。无论是水晶吊灯，还是复古皮箱，各式商品琳琅满目。另外成龙的元禄回转寿司店、郭富城的法式料理餐厅、周华健的粤菜馆……也都取得了相当不错的收益。