西平片区年内多盘入市 下半年或将上演“龙虎斗”

   20年前，西平还叫杨西村，荒烟蔓草，乱象丛生。20年后，这里已经成为东莞人口居住密度最高的一个区域，东莞大道纵横而过，各种中高端楼盘林立。这是时代的缩影，也是东莞房地产发展历史的缩影。

    10年前，光大景湖花园开售，为四环路以南的西平楼市板块带来重大变革。2003年，金地杀入西平，格林小城成为脍炙人口的经典之作，与此同时，世纪城也开始了造城运动，国际公馆的出现，令西平楼市再度升温。

    6年前，东莞市政府公布并加紧实施了《南城东片区控制性详细规划》，完善了该片区的土地使用结构、道路交通系统、各外部环境条件形成等多方面因素，使南城东片区具备公共服务与居住服务双重服务核心价值，南城东片已经成为东莞城区仅有可完整规划开发，城市设施统一，具有较大拓展空间的区域。

    如今，中央休闲区、中央商务区、中央商贸区环绕；沃尔玛、吉之岛、家乐福、彩怡百货、国美电器等各种商家汇聚；轻轨R2线、莞惠城际轨道在此交汇……西平片区的发展潜力，已经跃然而出。

    据房掌柜不完全统计，目前西平片区已经云集了近10家实力雄厚的开发商，包括光大、中信、世纪城、中熙、天利、金地等，开发的楼盘超过11个，而这个数字，还正在增长。

    目前西平片区关注度最高的无疑是近期开盘的中信凯旋公馆、天利中央花园和下半年即将入市的光大景湖荣郡和中熙弥珍道，以及早前已在售的世纪城国际公馆。

    东莞中原策略研究中心总监车德锐表示，西平片区的居住价值和投资价值都相当优越，下半年这几个“邻居”楼盘齐上阵，或许会带来一定的营销压力，但由于各个楼盘之间的产品定位存在一定差异，这种营销压力会相对减弱。

    光大景湖名郡项目负责人程伟表示：“其实现在大家最关注的是片区价值，虽然有几个楼盘竞争，但由于西平片区本身存在的吸引力，销售压力并不会太大。”

    但也有业内人士表示，虽然西平片区的吸引力无可厚非，但是竞争必然存在，各个楼盘将在产品质量、户型、园林设计、客户服务、营销方式等环节上展开一场“龙虎斗”。