深圳城建集团落子塘厦 深系房企不惧东莞限购风险

    近年来，深系房企纷纷进驻东莞。即使在东莞限购预期的影响下，深系房企入驻热情仍然不减。近日，房掌柜获悉，又一深系房企——深圳城建集团已经正式落子塘厦。

    房掌柜了解到，深圳城建集团在2010年2月，通过参与法院公开拍卖，以7.1亿元成功竞得东莞市塘厦镇林村社区20.3万平方米土地。

    该地块位于塘厦镇林村西荣路农民公寓西侧、龙林高速公路东南侧，地块面积202918.68平方米（约304.4亩），已被纳入东莞市政府“退二进三”或“三旧改造”项目。

    该地块地处深圳、东莞两区域中心城市之间，距深圳地界8分钟车程，距龙林高速田心站出口5分钟，交通便利；地块临近塘坑水库，视野开阔、环境优良，适宜中高端房地产项目的开发。

    据银湖山庄营销策划经理官长剑透露，该地块与银湖山庄的地理位置较为接近，享有塘坑湖水库的优质自然资源。“银湖山庄目前最吸引客户的地方就是湖景，这类项目在东莞本地和深圳市场都极受欢迎。”

    为了方便该地块的管理，2010年4月深圳市城市建设开发（集团）公司全资子公司东莞市御城房地产有限公司成立，注册资本2.48亿元，经营范围包括房地产开发、物业管理、物业租赁等。

    深圳市城市建设开发（集团）公司是深圳市国资局下属唯一国有独资大型房地产开发集团企业，前身是深圳市基础工程工作组，1983年9月正式成立城建集团，1986年完成政企分开，成为国有独资企业。集团注册资本6.68亿元，具有国家综合一级房地产开发资质，主要经营房地产开发、物业租赁、仓储物流、旅游、酒店、投资管理等。

    深圳城建成立近三十年来，开发了各类项目55个，其中住宅区27个，承建了深圳市五大重点文化设施、四大公园、两大医院、40所大中小学、200余条市区道路、26个大型停车场和5个现代化物流储运仓等一大批商业和社会公益项目，单在深圳就累计投资近百亿元，累计开发面积近千万平方米。

    随着交通不断完善，在莞深同城背景下，塘厦已进入“深圳北”板块，受深圳限购等因素的影响，塘厦的楼市一直被看好。2010年塘厦总体规划出炉，提出塘厦要构建一体化的莞深融合新区；通过“旧城、旧村、旧厂”改造优化用地存量，培育城市中心，增强东莞市东南部区域地位中心。

    深圳城建集团此前曾在紧邻塘厦的观澜开发过一高端项目，本次进入塘厦，无疑也是看中当地的自然资源和相对低廉的开发成本。据了解，目前该地块正在办理用地功能变更和准备开发前期工作。