开发商纷纷加入卖楼折扣赛 楼盘降价幅度达三成

　　你给75折我打7折 你降2000元我降4000元

　　开发商纷纷加入卖楼折扣赛

　　参加促销的楼盘范围在扩大。图为记者近日拍摄的万科清林径社区楼盘。根据万科新近的销售策略，购买该楼盘可享受“团购”优惠。　　

　　记者近日在采访中发现，继中海、招商等首波降价之后，在多重政策调控的背景之下，为应对日渐显现的楼市压力，深圳降价的楼盘范围开始全面铺开，并且降价幅度一浪高过一浪。

　　降价范围广

　　促销幅度大

　　此次行动中，一些品牌开发商的降价行为尤其令人注目。

　　7月22日，深圳万科宣布启动今年最大规模的营销传播活动“万团大战”，此次活动规模之大、辐射区域之广、产品数量及类型之多，均创下万科的历史之最。

　　该活动参与的房源预计达10000套，为深圳万科下半年集中开盘的11个项目。目前该公司受到较多关注的不同类型产品，均悉数纳入活动当中，其中包括万科城华府、金域缇香、万科红、金色领域、天誉、万科公园里、璞悦山，以及万科宝安沙井新项目、棠樾、万科双月湾以及清林径等。

　　不仅房源庞大，价格也十分诱人。此次万科在营销模式上大胆尝试，首次采用“团购”的形式。购房者只需要报名申请“万团卡”，即可在深圳万科任一项目开盘当天，享受所购房屋总价减5000元的优惠。

　　位于广东惠州的碧桂园“十里银滩”于7月30日开盘，在惠州楼盘中，深圳客历来都是绝对的重点营销对象。开盘当天，发展商便重磅出击，5000套房子以7.5折开盘。

　　据了解，十里银滩的折扣前均价是，非毛坯山景洋房每平方米5500元～6000元，非毛坯海景洋房每平方米10000元～11000元，非毛坯临海公寓每平方米14000元～15000元。开盘前在香港、深圳、广州、佛山以及现场销售中心等地缴纳诚意金的客户，日后购买洋房可获2万抵4万，别墅5万抵10万的购房优惠，多重优惠可以同时享受。

　　经过多重优惠之后，其价格最低的户型原价每平方米6170元，减2万再7.5折后，均价仅为每平方米4508元。

　　同在惠东滨海主打深海度假概念的万科双月湾有望在9月入市，万科有关负责人表示，楼盘销售均价“略高于十里银滩”。

　　有楼盘降价

　　幅度达三成

　　比十里银滩降价幅度更甚的，是深圳益田集团旗下的“益田大运城邦”。该集团对外宣布，旗下项目益田大运城邦二期8月6日将推出300套毛坯房，全部打7折，折后价直接从每平方米12000元降到每平方米8000元。同时，交5万抵10万，此优惠和7折优惠可双重享受。

　　这一举动超越碧桂园十里银滩，创下此轮调控降价幅度的新纪录。资料显示，大运城邦二期于今年1月份开盘，春节后，价格卖到1.2万多元，此后到该批新品推出前，二期价格一直维持在1.2万以上。

　　深业今年在深圳的首个新盘――东城国际于7月23日开盘，记者收到的信息显示，该楼盘75～89平方米的三房和四房打出“谷底价――每平方米9000元起，更有现场豪奖半价房。”

　　楼市价格

　　下行趋势明显

　　知名楼市剑客云天表示，加入降价行列的发展商越来越多，盘源越来越广，降价幅度越来越大，体现了在房地产调控没有松动背景下，多重的从严政策开始发挥效力，房地产开发企业特别是注重现金流的上市公司，已经对房地产市场未来趋势先知先觉，采取灵活的销售策略，而楼市的下行趋势也越来越明显。

　　业内人士表示，目前各大机构对国内房地产市场的未来走势判断已逐渐趋于一致。6月份，国际信用评级机构标准普尔，将中国房地产企业的评级展望由稳定调降至负面，并在一份亚洲房地产市场分析报告中预计，未来6～12个月内，中国新房销售价格可能会有10%左右的下降。