宏观调控下 房企各显神通发展副业应对楼市风暴

　　副业3

　　利润可高达90%频频发力养猪行业

　　自从网易CEO丁磊从事养猪行业后，各行各业领军者就纷纷进入“养猪”行业，包括复兴集团、千橡集团以及北京中实集团等。日前记者了解到，广州民营地产企业美林基业集团也已进军养猪业。该集团副总裁刘远德投资1.5亿元建成广州市最大的单体养猪场，占地800亩，猪场设计规模为年出栏15万头。

　　刘远德对媒体表示，目前房地产行业受到很多政策调控，养猪业却受到政府的支持，且猪肉是日常消费必需品，因此很看好该行业。虽然猪肉价格波动很大，但可通打造放心肉稳定销售量。天生卫康总经理助理李文峰也表示，公司在养猪业方面的频频发力，确实与目前猪肉价格以及楼市低迷有一些关系。另据了解，刘远德还打算将在现有的基础上，用五年的时间，打造广州最大自产自销的养猪场。

　　养猪的利润到底有多大呢？“养猪更有那么些意思，有钱赚。”浙江康顺董事长潘阿叨如是解释他从房地产业转入养殖业的原因，此前做房地产生意基本能有30%~40%的利润水平，但养猪10万元年赚20万元的回报真的很高，太诱人了。搜猪网首席分析师冯永辉也曾表示，生猪养殖的平均利润率要高于很多行业，从2006年至2008年，该行业最高利润可高达80%到90%；美纳斯达克上市公司也称中国养猪平均利润高达90%。

　　此外，由于国家对养猪行业的积极扶持态度，所以根据政策，生猪养殖企业投资1亿元，国家会补贴投资总额的20%；更重要的是，生猪养殖企业不需缴纳营业税和个人所得税等。

　　刘远德则认为养猪是“三高一低”行业，高投入、高科技、高风险、低收入。虽然现在猪肉批发价上涨20%，但主要是因为运毛猪、运饲料、冷藏运输价格纷纷上涨，其实养猪的利润没有多大的变化，一头生猪的利润仅150~200元，按照年出栏15万头计算，年利润为2250万~3000万元。记者还了解到，该公司还计划建设4个同等规模的养猪场，届时年总出栏量将可达50多万头，那么一年的利润就上亿元。

　　业界点评

　　房企养猪多为“玩耍”心态

　　业内资深专家韩世同表示，养猪业有“不熟不做”的说法，美林基业集团副总裁刘远德早前也曾做过该行业，而美林在花都也有非常巨型的地块，有优势也有资源发展该行业。其实这些房企进入养猪行业有点“玩”的心态，因为养猪的成本并不高，一亿元对他们而言也仅是小数目，他们在珠江新城的地块总价就已经12.8亿了。