建行推“存贷通”增值账户业务 存款抵房贷利息

尽管去年央行不断调低房贷利率，但是房贷业务还是银行眼中的“香饽饽”，为了满足客户的理财要求，各行陆续推出各种房贷理财产品。

记者从建行东莞分行获悉，该行近期推出了“存贷通”个人贷款增值账户业务，将客户在建行办理的住房按揭贷款与贷款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元后，建行按一定比例将其视作“提前还贷”计算增值收益，也就是说，节省的贷款利息作为增值收益按月返还到客户的活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并未真正减少，需要资金周转时可随意调用，对资金的流动性没有任何影响。

据了解，这种类似于以存款抵扣贷款利息的增值服务，工行、农行、中行等银行早已推出，只是称呼不同：工行和建行都叫存贷通、中行叫房贷理财账户、农行叫存贷双赢。在抵扣率方面，存款抵扣贷款利息抵扣率按不同存款金额提取的比例作不同规定。

银行理财师分析，此类房贷理财产品适合一些资金流动量大，且流动次数频繁的房贷客户。一方面能使客户享受到提前还款减少利息支出的好处，又可避免提前还款后，无备用资金支付不时之需的担忧。

办理条件

建行：东莞建行办理住房按揭贷款的新老客户都可以申请存贷通业务，但客户必须信用记录良好，且还款账户内的活期存款余额超过3万元。

工行：在工行新申请或已经办理了个人住房贷款（含二手房贷款）或个人商用房贷款的客户，贷款余额不低于10万元，并且剩余还款期限不低于12个月，均可办理存贷通业务。

农行：房贷客户存入账户的金额不低于5万元，享受7折的房贷客户不能办理此项业务。

中行：房贷客户存入账户的金额不低于5万元，多出贷款本金余额的金额按一般活期利率计息。